W.G. Witteveenplein 98

Deze ruime benedenwoning met een dakterras van 84 m² biedt niet alleen een woonoppervlakte van 120 m², maar ook een projectkans die je volledig naar eigen inzicht kunt vormgeven. Met een indeling die ruimte laat voor creativiteit en een ligging in de levendige Kop van Zuid, is dit een woning die uitnodigt om te investeren in je toekomst.

Op de begane grond vind je twee slaapkamers, elk met een oppervlakte van ongeveer 12 m², waardoor er volop mogelijkheden zijn om de indeling aan te passen. Een van deze kamers is voorzien van een ensuite badkamer met bad, douchecabine en wastafel, ideaal voor wie direct comfort wenst. De vide boven de begane grond zorgt voor een speelse dynamiek en laat natuurlijk licht diep in de woning doordringen, terwijl de grote raampartijen aan de voorzijde de ruimtes baden in daglicht.

Boven bevindt zich het woongedeelte met een halfopen keuken van 8 m², uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat, oven en vaatwasser. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer van 42 m², die via een vide verbonden is met de eetkamer van 16 m². Deze indeling maakt het mogelijk om een open, lichtrijke woonverdieping te creëren, met aan de straatzijde ruimte voor een royale eethoek en aan de achterzijde een sfeervolle living.

Het hoogtepunt van deze woning is echter het grote dakterras van 84 m², een uniek verlengstuk van je leefruimte waar je naar hartenlust kunt genieten van de buitenlucht. Of je nu kiest voor een groene oase, een loungeruimte of een multifunctionele tuin: de mogelijkheden zijn eindeloos. Compleet wordt de woning met een inpandige berging van 5 m², waar de wasmachine een plek vindt, en een tweede badkamer boven met bad, douche en wastafel.

De woning is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten dankzij de stadsverwarming. De erfpacht is afgekocht tot 14 september 2049, met een einddatum in 2098, en de maandelijkse VvE-bijdrage voor 2026 bedraagt ongeveer €76,-. Bij oplevering is overleg mogelijk, zodat je de woning snel in gebruik kunt nemen. In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen, omdat de verkoper de woning de afgelopen jaren niet heeft bewoond, en er is een as-is clausule van toepassing. Alles wat momenteel in de woning aanwezig is, blijft bij verkoop achter.

Belangrijke details

De maten en oppervlaktes zijn indicatief en gebaseerd op de branchebrede NEN2580-meetinstructie. Verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen bij de meting. Indien bepaalde maten voor u essentieel zijn, adviseren wij deze zelf te verifiëren.

Deze woning ligt in de Kop van Zuid, een wijk die zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een bruisende en centraal gelegen locatie met alles binnen handbereik. Op loopafstand vind je het Luxor Theater, diverse supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo, en gezellige restaurants. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tram- en metrostation Wilhelminaplein ligt om de hoek, en met de watertaxi of Randstadrail ben je zo in Den Haag.

Voor wie van cultuur houdt, zijn het Feyenoordstadion, Pathé bioscoop en de hippe wijk Katendrecht binnen handbereik, terwijl de A16 en A15 voor een snelle verbinding naar de rest van Nederland zorgen.

Ben jij op zoek naar een woning met potentie, waar je je eigen stempel op kunt drukken? Deze unieke projectkans wacht op een nieuwe eigenaar die durft te investeren in een toekomst vol mogelijkheden. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning dé buitenkans is die je niet mag missen.