W.G. Witteveenplein 98

Een unieke projectkans in hartje Rotterdam!

Dit ruime 2-laagse benedenwoning met een fantastisch groot dakterras van ± 84 m² en een woonoppervlakte van ± 120 m² biedt je alle vrijheid om je droomhuis naar eigen smaak te realiseren. Of je nu handig bent, een slimme investering wilt doen of gewoon een woning wilt die past bij jouw levensstijl – hier is de perfecte kans om groots uit te pakken. Met een speelse indeling dankzij de vide en grote raampartijen die de woning overdag in natuurlijk licht baden, is dit een project vol mogelijkheden.

Begane grond: ruimte voor jouw ideeën Op de begane grond vind je nu twee slaapkamers, waarvan één met een ensuite badkamer voorzien van een bad, wastafel en douchecabine. Maar de mogelijkheden zijn eindeloos: maak van deze ruimte een ruime master bedroom, een atelier of een multifunctionele werkruimte. De indeling is flexibel, zodat jij de ruimte kunt inrichten zoals jij het wilt.

Boven: een basis voor een royale woonverdieping De eerste verdieping herbergt het leefgedeelte met een halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven en kastruimte. Vanuit de woonkamer van ± 42 m² loop je rechtstreeks naar het dakterras, een uniek verlengstuk van je woonruimte. Hier kun je een heerlijke buitenruimte creëren, of de ruimte gebruiken voor een tuin, een werkplek of een gezellige hangplek. De eethoek aan de straatzijde en de sfeervolle living aan de achterzijde bieden alle comfort voor een moderne leefstijl.

Praktische voorzieningen en locatie De woning beschikt over stadsverwarming en heeft een energielabel A, wat voor een lage energierekening zorgt. Daarnaast is er een eigen berging van ± 5 m² in de onderbouw van het complex. De locatie in de Kop van Zuid – Entrepot is ideaal: een levendige wijk met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Winkels, supermarkten, restaurants en culturele hotspots zoals het Luxor theater en de Wilhelminapier zijn binnen handbereik. Openbaar vervoer is uitstekend, met tram-, metro- en treinstations op korte loopafstand. En met de snelle bereikbaarheid van de A16 en A15 ben je snel overal.

Grijp jij deze buitenkans? Deze woning is een projectkans met enorme potentie, perfect voor iemand die graag zelf invulling wil geven. De vraagprijs is € 395.000,- k.k., en de oplevering kan snel plaatsvinden. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze unieke woning!