H.A. Maaskantstraat 38

Woongeluk in hartje Rotterdam: een licht, ruim en instapklaar juweeltje op de Kop van Zuid

Stel je voor: een dubbele bovenwoning met een eigen entree, een modern gerenoveerde badkamer uit 2024 en een ruim balkon waar je de Rotterdamse zon kunt opvangen. Deze hoekwoning op de tweede en derde verdieping biedt 111 m² wooncomfort in een van de meest gewilde wijken van de stad – waar stadslife en rust hand in hand gaan. Met een energielabel A en een lage funderingsrisicoklasse (A/B/C), is dit een woning die niet alleen sfeervol is, maar ook duurzaam en veilig.

En met de erfpacht afgekocht tot 2049 (eindigend in 2098) hoef je je geen zorgen te maken over verrassingen onder de grond.

De lichte, sfeervolle woonkamer op de tweede verdieping is het hart van deze woning. Grote raampartijen laten het daglicht overvloedig binnenstromen, terwijl de gestucte wanden en PVC-vloer een rustige, eigentijdse basis vormen. De huidige bewoners hebben de ruimte slim ingericht met een eethoek aan de voorzijde en een zithoek achterin, maar dankzij de open indeling kun jij de ruimte gemakkelijk naar eigen wens vormgeven.

De moderne keuken (6 m²) vormt de perfecte verbinding tussen woon- en eetruimte, uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasser (2026), oven en koel-vriescombinatie. Via een glazen schuifdeur stap je direct het ruime balkon (8 m²) op – ideaal voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels met uitzicht.

Een trap hoger wacht een drie slaapkamers die allemaal ruimte bieden voor persoonlijke wensen: van een comfortabele slaapkamer (9 m²) tot een spacieuze derde kamer (17 m²), perfect voor een kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer uit 2024 (7 m²) is een echte eye-catcher met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator, terwijl het washok met wasmachineaansluiting alle wasbehoeften onderbrengt. Voor extra opslag zorgt de praktische externe berging (8 m²), waar fietsen, koffers en andere spullen veilig hun plek vinden.

De Kop van Zuid: waar stad en rust samenkomen

Deze woning ligt in een van de toonaangevende en meest levendige wijken van Rotterdam – de Kop van Zuid. Hier geniet je van de dynamiek van de stad zonder de drukte, want binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum. De wijk is een bruisend cultureel en culinair hotspot: van gezellige restaurantjes en terrassen langs de Entrepothaven tot de Wilhelminapier, waar je kunt genieten van cultuur in het Nieuwe Luxor Theater of een avondje uit in Pathé De Kuip.

En met tram, metro, trein en watertaxi op loopafstand is de bereikbaarheid perfect. Of je nu dagelijks boodschappen doet bij de Vuurplaat of ’s avonds de stad in trekt – hier heb je alles binnen handbereik.

Klaar voor een bezichtiging? Benieuwd hoe deze instapklaar woning zich voelt? Maandag 28 september van 16:00 tot 17:00 uur kun je de woning bezoeken tijdens het open huis. Laat je gegevens achter via het contactformulier op Funda en ontvang je een uitnodiging voor het bezichtigen. Of plan een afspraak in overleg – we laten je graag alles zien!

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 499.000,- k.k.
• Bouwjaar: 2000
• Woonoppervlakte: ± 111 m² (indicatief, zie toelichtingsclausule)
• Erfpacht: afgekocht tot 31-05-2049 (eindigt 2098)
• VvE-bijdrage 2026: ± € 204,- per maand
• Verwarming en warm water: stadsverwarming
• Funderingsrisico: laag (klasse A/B/C)
• Oplevering: in overleg
• Toelichtingsclausule: maten zijn indicatief; advies om wezenlijke maten na te meten.
• Persoonlijke noot verkoper: de woning is met liefde ingericht en ligt in een topbuurt met veel voorzieningen en groeipotentie.