Maaskade 84-B03

Wonen met karakter, ruimte en de Maas voor de deur – een unieke 4-kamerwoning van 156 m² op het Noordereiland

Stel je voor: een royale woning uit 1884, vol historie en sfeer, waar je elke dag geniet van het uitzicht op de Nieuwe Maas en de Rotterdamse skyline. Deze 156 m² grote appartement aan de Maaskade 84 B 03 combineert ruimte, authentiek karakter en een prime locatie – midden in Rotterdam, maar met de rust en het water van het Noordereiland voor de deur. Met een balkon op het zuidoosten, een ruime woonkamer die uitnodigt tot ontspannen en werken, en de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak in te richten, is dit meer dan een appartement: het is een woning met ziel.

De open en luchtige indeling van deze woning zorgt voor een gevoel van vrijheid. De grote woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, een ruime eettafel en zelfs een aparte werkplek – of misschien wel een leeshoek met uitzicht op het water. De ruime badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wastafel voelt als een oase van comfort, terwijl de keuken, momenteel nog gescheiden, potentie heeft voor een open verbinding met de leefruimte – afhankelijk van jouw wensen en de mogelijkheden die de indeling biedt.

Het zuid-oostelijke balkon is de perfecte plek om de dag te beginnen met een kop koffie, in de zon te zitten of gewoon even buiten te genieten van de rustige sfeer van het eiland. Eigen grond en de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen hand te zetten, maken dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter en persoonlijke vrijheid.

Het Noordereiland is een van de meest bijzondere wijken van Rotterdam: midden in de Nieuwe Maas, met de rivier en de scheepvaart voor de deur, maar met een verrassend rustige en ontspannen sfeer. Vanaf de Maaskade loop je direct langs het water, met uitzicht op de levendige scheepvaart en de skyline van de stad. Via de Willemsbrug ben je in een handomdraai in het centrum van Rotterdam, en ook de Kop van Zuid, Entrepothaven en andere stadswijken zijn makkelijk bereikbaar.

Deze locatie biedt de perfecte combinatie van stedelijk wonen en rivierromantiek – midden in de stad, maar met de Maas altijd dichtbij.

Belangrijke details

• Eigen grond en appartementsrecht (geen erfpacht).
• Bouwjaar 1884 – een karakteristiek pand met historie.
• Woonoppervlakte circa 156 m² (gemeten volgens NEN2580).
• Verwarming en warm water via een CV-ketel (Vaillant, 2020).
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa €120,- (exclusief servicekosten).
• Ouderdomsclausule van toepassing.
• Oplevering in overleg.
• Energielabel E.
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken (zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking) bekend.
• Geen verplichtingen tot sloop of renovatie – de woning is in huidige staat te bezichtigen.
• Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening (geen mondelinge afspraken).
• "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan."

Interesse? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. Laat u verrassen door deze unieke combinatie van ruimte, karakter en rivierlocatie – een woning die niet vaak voorbijkomt!