Maaskade 155-A

Een unieke industriële loftwoning vol ruimte, licht en karakter op het sfeervolle Noordereiland

Deze bijzondere industriële loftwoning biedt een zeldzame combinatie van stoere architectuur, luxe afwerking en een adembenemend uitzicht over de Nieuwe Maas en de Rotterdamse skyline. Met 146 m² woonoppervlak, een royaal dakterras, een stijlvolle woonkeuken en twee slaapkamers is dit dé plek voor wie houdt van openheid, design en een levendige woonomgeving. De woning, gelegen in het beschermde stadsgezicht aan de Maaskade, combineert industriële allure met moderne gemakken en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en inspirerend leven midden in de stad.

De entree ademt direct de industriële sfeer die deze woning kenmerkt, met een strakke afwerking en een vastekastwand die volop bergruimte biedt. Een opvallende stalen scheidingswand markeert de overgang naar het indrukwekkende leefgedeelte, dat met zijn 3,5 meter hoge plafonds, robuuste betonvloer met vloerverwarming en enorme raampartijen een gevoel van ruimte en licht creëert. Het uitzicht op de rivier en de skyline is werkelijk uniek en verandert met de stand van de zon en de activiteit op het water. Hier voelt wonen als een dagelijks feest.

De woonkeuken met kookeiland is het hart van deze loft en combineert geraffineerd design met praktische luxe. Het marmeren blad en de complete inbouwapparatuur – waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en wijnklimaatkast – maken koken tot een genot. Via de afgesloten patio met lichtstraat bereik je de slaapkamers en de luxe badkamer, waar daglicht royaal naar binnen valt.

De master bedroom, met zijn hoge ramen, voelt als een serene oase waar je ’s avonds onder de sterrenhemel in slaap valt en ’s ochtends gewekt wordt door het zachte ochtendlicht. De badkamer, voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche en designradiator, sluit naadloos aan op de rest van de woning en biedt alle comfort.

Buiten wacht een 16 m² dakterras waar je bij mooi weer kunt genieten van de zon, de planten en de rust midden in de stad. Een dakluik zorgt voor extra ventilatie en een open gevoel. De woning is voorzien van een cv-ketel uit 2018, vloerverwarming in het gehele pand en een airco voor optimale temperatuurregeling. De inpandige berging, met aansluiting voor wasmachine en cv-ketel, biedt extra praktische ruimte.

De wijk: een dorp in de stad

Het historische Noordereiland, gelegen tussen Rotterdam-Centrum en Rotterdam-Zuid, is een unieke plek waar je het gevoel van een dorp combineert met de bruisende energie van de stad. De Maaskade, een beschermd stadsgezicht, loopt langs de rivier en geeft het eiland een bijzondere sfeer. Op loopafstand vind je supermarkten, horecagelegenheden en uitstekende verbindingen naar het stadscentrum, dat op slechts vijf minuten afstand ligt via de eigen buslijn of een korte wandeling naar de metrohalte op het Wilhelminaplein. De watertaxi en het treinstation Blaak zijn eveneens snel bereikbaar.

De omgeving bruist van creativiteit en cultuur, met tentjes als Koozie, Fadi’s en La Gaetano voor heerlijke culinaire ervaringen. De Kop van Zuid, Katendrecht en de Fenix Food Factory liggen op steenworp afstand, net als de Witte de Withstraat, de Oude Haven en de Pannekoekstraat. Voor wie van kunst houdt, is het Noordereiland een ware parel met veel creatieve initiatieven en een mooi groen park.

Parkeren kan eenvoudig op straat met een parkeervergunning, of je kiest voor een eigen plek in de afgesloten parkeergarage van het appartementencomplex Formosa voor € 28.000,- k.k., inclusief een VvE-bijdrage van € 93 per kwartaal.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1951 en gerenoveerd in 2017. De VvE-bijdrage voor 2025 bedraagt circa € 142,- per maand. In de koopakte zullen een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. Het energielabel is C. De maten en oppervlaktes zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. De verkoop vindt plaats onder de gebruikelijke voorwaarden.