Olivier van Noortstraat 9-D

Op het levendige Noordereiland, waar de industriële geschiedenis nog altijd voelbaar is in de brede kades en het kabbelende water van de Maas, vind je deze dubbele bovenwoning met kamerverhuurvergunning voor vier personen. Met een royaal woonoppervlak van 107 m², een breedte van ruim 12 meter en overvloedig licht is deze woning niet alleen verrassend ruim, maar ook heerlijk licht en sfeervol. Ideaal voor wie meer ruimte zoekt zonder de stad te hoeven verlaten – want binnen handbereik liggen het centrum, het levendige uitgaansleven en de groene oevers van de Maas.

De indeling van deze bovenwoning is doordacht en biedt alle comfort die je nodig hebt. Via de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen bereik je de trapopgang naar de appartementen en de bergingen in de onderbouw. Op de derde verdieping kom je binnen in een ruime, lichte hal met twee inbouwkasten en een trap naar boven.

Hier opent zich een grote woonkamer met open keuken, waar het dankzij de grote ramen de hele dag door heerlijk licht binnenstroomt. De halfopen keuken, in een nette U-opstelling, is voorzien van een bar, een 5-pits gaskookplaat, een recirculatiekap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser – perfect voor wie graag kookt. Via de keuken bereik je het balkon aan de achterzijde, waar je op zonnige dagen in de middag en avond volop kunt genieten van de zon en het uitzicht op de Willemsbrug.

De hal geeft verder toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met deur naar het tweede balkon aan de voorzijde, dat zich uitstekend leent voor een ochtendzonnetje. Daarnaast vind je hier een ruime, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, wasmachine-aansluiting en een hangend toilet.

Op de vierde verdieping wacht een overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en een praktische tussenkamer, die je naar wens kunt inrichten als berging of walk-in-closet. Hier bevindt zich ook de tweede badkamer, uitgerust met wastafel, toilet en bidet. De meterkast zit buiten de woning, direct naast de voordeur, en voor extra bergruimte hoef je niet ver te zoeken: naast een berging op de vierde etage (bereikbaar via het portiek) beschik je ook over een tweede berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen of andere spullen.

Voor de fashionliefhebbers is er zelfs een inloopkast aanwezig, waar je je garderobe in alle glorie kunt tonen.

Wonen op het Noordereiland betekent genieten van een unieke mix van dorpse rust en stedelijk leven. De brede kades en het omringende water van de (Nieuwe) Maas geven een gevoel van ruimte en vrijheid, terwijl je binnen enkele minuten in het centrum staat. Voor goed eten hoef je het eiland niet eens af: bij Koozie geniet je van een heerlijk ontbijt, een fijne lunch of een gezellige borrel, Fadi’s serveert de lekkerste Turkse gerechten met een glimlach, en op zonnige dagen is pop-up visrestaurant A La Plancha écht een aanrader.

Boven het kabbelende water, met dat waanzinnige uitzicht, voelt het alsof je even op vakantie bent – gewoon midden in Rotterdam! Ook de rest van de stad ligt binnen handbereik: het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York en LantarenVenster zijn snel te bereiken. Qua bereikbaarheid zit je sowel goed: je reist moeiteloos met het openbaar vervoer, de fiets, de auto of te voet.

Het eiland heeft zelfs twee watertaxihaltes, en de bus naar het centrum gaat elke 10 à 15 minuten en brengt je er binnen 5 minuten. Op de fiets ben je er in 8 minuten, of je kiest natuurlijk voor een mooie wandeling langs de Maas.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlak: ca. 107 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5 m²
• Externe bergruimte: ca. 15 m²
• Inhoud: ca. 335 m³
• Bouwjaar: ca. 1955
• Gelegen op eigen grond
• Kamerverhuurvergunning voor 4 personen
• Verwarming en warm water: CV-HR-Combiketel (Intergas, 2023)
• Geheel voorzien van isolerende beglazing in kunststof kozijnwerk
• Bijdrage aan de actieve VvE: € 206,49 per maand
• Pannendak: in 2017 vernieuwd en geïsoleerd
• Trappenhuis: in 2023 gerenoveerd
• Balkons: in 2024 vernieuwd
• Beschermd stadsgezicht
• Goede ontsluiting richting uitvalswegen (A16) en het centrum van Rotterdam