De Ruyterstraat 10-C

Een eilandgevoel midden in Rotterdam – dit hoekappartement op het Noordereiland wacht op jou

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met uitzicht op de Maas, de skyline van Rotterdam als je achtergrond en het centrum op loopafstand. Toch voelt het thuis rustiger, alsof je even ontsnapt bent aan de drukte. Dit recent gerenoveerde hoekappartement van circa 84 m² aan de De Ruyterstraat 10-C biedt precies dat: eilandrust met alle stadse voorzieningen om de hoek. Met twee slaapkamers, twee balkons en twee eigen bergingen is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol is – en die je direct wilt bezichtigen.

Een ruimtevol appartement met licht en karakter

Zodra je de gezamenlijke entree binnenstapt, voel je al het verschil. De hal leidt je naar een ruime woonkamer aan de hoekzijde, waar het natuurlijke licht door de grote ramen stroomt en elke hoek van de ruimte verlicht. Hier kun je zonder moeite een comfortabele zithoek inrichten naast een spacieuze eettafel – geen puzzelen met meubels, maar gewoon genieten van de open indeling.

Achterin de woning vind je de keuken, compleet en functioneel, terwijl de twee slaapkamers (een van 16 m² en een van 8 m²) flexibel in te richten zijn: als hoofdslaapkamer, werkplek, logeerkamer of kinderkamer. Ook de badkamer is netjes uitgevoerd, met een separaat toilet voor extra comfort.

Buitenruimte is geen luxe, maar een gegeven: twee balkons bieden ruimte om te ontbijten in de ochtendzon of ’s avonds te genieten van het uitzicht over het eiland. En wie denkt dat bergruimte ontbreekt, heeft het mis – onderin de kelder vind je een eigen berging van circa 6 m², en op zolder is er een extra afsluitbare bergruimte van circa 10 m². Met de nieuwe cv-ketel uit 2023 hoef je je geen zorgen te maken over stookkosten, en de actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) zorgt voor een goed onderhouden gebouw.

Noordereiland: stadse energie en eilandrust in één

Het Noordereiland is een unieke wijk – midden in Rotterdam, maar met een eigen karakter. Je woont letterlijk tussen de Maasarmen, omringd door water en bruggen, terwijl het centrum, Kop van Zuid en de Entrepothaven op fiets- of loopafstand liggen. De Maas, de Willemsbrug en de skyline zijn geen uitstapje, maar onderdeel van je dagelijkse omgeving. Toch voelt het eiland rustiger dan het drukke stadscentrum. Loop even naar Ons Park langs de Maas voor een wandeling, een zithoekje of een training op de openbare fitnessapparaten – met als achtergrond de Rotterdamse skyline.

Of geniet van een borrel op Proeverij Koozie of in Bar TIJ, beide op steenworp afstand. Geen hutten bouwen, geen stemmen weggeven – gewoon wonen zoals je het wilt.

Een woning die klaar is voor jou

Met deze woning hoef je niet te wachten op een renovatie: recentelijk gerenoveerd staat hij klaar voor een nieuwe bewoner. Wel zijn er enkele juridische en financiële aspecten waar je rekening mee moet houden. De woning ligt op eigen grond en is onderworpen aan een ouderdomsclausule en asbestclausule. Daarnaast is er een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, en de VvE-bijdrage bedraagt circa €168,01 per maand. De oplevering vindt plaats in overleg.

Belangrijke details

• Erfpacht en canon: Niet van toepassing (de woning ligt op eigen grond).
• Appartementsrecht: Geen bijzondere regels vermeld, behalve de genoemde clausules.
• Bodemverontreiniging, fundering, vocht, houtrot of verzakking: Niet gemeld in de beschrijving.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet vermeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet vermeld.

Neon Bricks Vastgoed is enthousiast over deze woning en kijkt uit naar uw bezichtiging. Stel gerust: dit appartement combineert het beste van twee werelden – stadse dynamiek en eilandrust. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een afspraak of meer informatie. We laten je graag zien waarom dit zo’n unieke plek is.