Spoorweghaven 138

Een licht, ruim appartement met uitzicht en karakter in hartje Kop van Zuid

Stel je voor: een 91 m² groot, gemoderniseerd 3-kamerappartement op de derde verdieping van een verzorgd complex, waar je elke ochtend ontwaakt met vrij uitzicht over het groene stadspark en de zon op je ruime oostelijke balkon. Dit is een woning die je meteen als thuis voelt – met een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een praktische open keuken en alle gemakken die je dagelijks leven verlichten. Gelegen in de geliefde wijk Kop van Zuid, ben je binnen no-time in het levendige hart van Rotterdam, met winkels, restaurants en cultuur om de hoek.

De entree van dit appartement vormt het hart van de woning: een ruime hal die als een praktische hub fungeert, met direct toegang tot alle vertrekken. Hier vind je de meterkast met vijf groepen en aardlekschakelaar, evenals het separate toilet met fonteintje – een handige oplossing voor dagelijks gebruik. De indeling is doordacht: vanaf de hal loop je direct de lichte woonkamer binnen, waar grote raampartijen voor maximaal daglicht en dat prachtige uitzicht over het stadspark zorgen.

De ruimte is royaal opgezet, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, zodat je hier zowel ontspant als feestelijk kunt dineren.

Aansluitend vind je de open keuken in hoekopstelling, volledig uitgerust met een combi magnetron/oven, inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Een apothekerskast biedt extra bergruimte voor keukenspullen, terwijl de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen en extra opslagruimte zorgt voor een georganiseerd gevoel. Aan de voorzijde van het appartement ligt de inpandige loggia op het oosten – een perfecte plek om in de ochtendzon te ontbijten met uitzicht op het groen van het park.

Aan de achterzijde sluiten twee ruime slaapkamers aan: de hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de tweede slaapkamer eveneens van goed formaat is – ideaal als werkruimte, kinderkamer of logeerkamer. De volledig betegelde badkamer met ligbad en nieuwe wastafelmeubel rondt het geheel af.

In de onderbouw van het complex beschik je over een eigen externe berging – handig voor fietsen, seizoensspullen of extra opslagruimte. Het appartement is bovendien voorzien van een nieuwe laminaatvloer doorheen, wat de woning een frisse, moderne uitstraling geeft.

Kop van Zuid: waar stad en groen samenkomen

Je woont hier in een van de meest gewilde wijken van Rotterdam, waar levendigheid en rust hand in hand gaan. Op loopafstand vind je de Entrepothaven, met zijn trendy winkels en terrassen, evenals de Foodhallen – een culinair paradijs met diverse restaurants. Ook de Grote Markt, het stadsstrand aan de Rijnhaven en het Hotel New York liggen binnen handbereik. Cultuurliefhebbers waarderen de nabijheid van theater en de Pathé, terwijl sportcentra en groene oases zoals het stadspark je dagelijks bewegen stimuleren.

Met de tram en metro op korte afstand ben je binnen tien minuten in het centrum. Wie met de auto reist, heeft via de uitvalswegen binnen enkele minuten toegang tot de A16. Parkeren kan met vergunning, en in de omgeving is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Belangrijke details

• Verwarming via stadsverwarming.
• Hardhouten en aluminium kozijnen met isolerende beglazing.
• Actieve en gezonde VvE met servicekosten van € 239,65 per maand.
• Lift aanwezig in het complex.
• Erfpachtgrond, afgekocht tot 17 februari 2044.
• Niet-bewonersclausule opgenomen in de koopakte.
• Geen lijst van zaken of vragenlijst aanwezig.
• Projectnotaris: Kroes & Partners (Alphen aan den Rijn).

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te verkennen en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je alle stukken en algemene voorwaarden digitaal via jouw persoonlijke Move-account kunt bekijken.

Onze tip: Bij aankoop schakel je best een NVM-aankoopmakelaar in – die komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega’s vind je op Funda.