Maashaven N.z. 471

Een unieke hoekwoning met uitzicht op de Maas – modern, licht en volop leefruimte

Stel je voor: een volledig gemeubileerd 4-kamer hoekappartement aan de Maaskade in Rotterdam-Katendrecht, waar de Maas in al zijn glans voor je ligt en het centrum op slechts 7 minuten afstand is. Deze begane grond en eerste verdieping woning biedt niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook een ruime, open indeling met alle gemakken die je je wensen kunt wensen. Van een moderne open keuken tot een luxueuze badkamer en een 40 m² dakterras – hier vind je alles voor een comfortabel en stijlvol leven in een van de meest gewilde wijken van Rotterdam.

De entree ontvangt je met een lichte hal, waar je direct de sfeer van de woning voelt. Hier vind je al de eerste praktische details: een toilet voor handige toegang, een trapopgang die je naar de eerste verdieping leidt en een open woonkamer-keukencombinatie die uitnodigt om samen te koken, te eten en te genieten van het uitzicht. De keuken is volledig uitgerust met een inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, en wordt afgerond met een bank en inbouwbergkasten voor een optimaal gebruik van de ruimte.

Via de hal bereik je ook de privé-parkeergarage aan de achterzijde – een zeldzaam voordeel in deze drukke stad.

Op de eerste verdieping wacht een multifunctionele ruimte die je kunt inrichten als werkplek, gastenverblijf of extra woonruimte. Deze lichte kamer biedt toegang tot het dakterras, waar je kunt genieten van de zon en het uitzicht over de Maas. De hoofdslaapkamer is een echte highlight: voorzien van een ruim tweepersoonsbed en een televisie, met een fantastisch uitzicht dat je elke ochtend weer verrast.

De kamer heeft tevens toegang tot een ruime inloopkast, zodat je kleding en spullen handig kunt opbergen. De tweede slaapkamer, uitgerust met een eenpersoonsbed en linnenkast, heeft eveneens een terrasdeur die uitkomt op het dakterras – perfect voor een ontbijt in de ochtendzon of een avondje buiten.

De badkamer is een echte luxueuze toevoeging: volledig betegeld in een grijze kleurstelling, voorzien van een douche, wastafelmeubel, spiegel en een designradiator. De woning beschikt verder over vloerverwarming en dubbele beglazing, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. En dan is er natuurlijk het 40 m² dakterras – een zeldzaam en gewild extra dat deze woning zo bijzonder maakt.

Katendrecht is een wijk die steeds populairder wordt, met zijn centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Rotterdam is binnen 7 minuten te voet bereikbaar, en tramlijnen 20, 23 en 25 stoppen in de directe omgeving. Je kunt dus gemakkelijk de stad in en bent toch in een rustige, groene wijk waar je kunt genieten van het leven aan het water.

Belangrijke details Deze woning is gelegen in een appartementencomplex met appartementsrecht. De privé-parkeergarage is verhuurd tegen een canon van €150 per maand. De woning is geen eigen grond, maar valt onder erfpacht.

De VvE-bijdrage is €125 per maand, en de servicekosten bedragen €150 per maand. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is wel asbest aanwezig in de woning.

De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de dakconstructie en gevelbekleding. Er is geen vocht, houtrot of verzakking vastgesteld. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen bekend.

Er is geen bestemmingswijziging van kracht.