Laan op Zuid 1209

Modern wonen met uitzicht op Rotterdam – uw instapklaar droomappartement aan de Laan op Zuid

Stel u voor: een energieneutraal appartement van circa 65 m² in een van de meest begeerde wijken van Rotterdam, waar nieuwbouwcomfort en stijlvolle functionaliteit naadloos samenvloeien. Dit instapklaar 2-kamerappartement biedt niet alleen een luxueuze leefkeuken met kookeiland en een ruim balkon op het noordwesten, maar ook een energielabel A+++ en een prime locatie tussen de Wilhelminapier en Katendrecht – waar stad, groen en voorzieningen elkaar ontmoeten. Hier woont u gasloos, met vloerverwarming en een uitstraling die direct indruk maakt, zonder dat u een vinger hoeft uit te steken.

Een woning die u direct kunt betrekken – met alle gemakken van nieuwbouw

De centrale entree van het appartementencomplex ontvangt u met een verzorgde indruk, waar u direct toegang vindt tot de lift, brievenbussen en externe bergingen. Binnen treedt u een open, lichtdoorstroomde hal binnen die als vertrekpunt fungeert voor vrijwel alle vertrekken. Hier vindt u ook een inpandige berging met wasapparatuur-aansluitingen – handig voor al uw dagelijkse bezigheden.

Direct naast de hal ligt een moderne toiletruimte, half hoog betegeld en voorzien van een wandcloset en handwasbakje, gevolgd door een ruime badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en een elektrische handdoekradiator. Alles is volledig betegeld en straalt een frisse, tijdloze uitstraling uit.

Het hart van de woning vormt de woonkamer: een lichte, ruime leefruimte met grote raampartijen die daglicht overvloedig binnenlaten. Hier vindt u voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek, terwijl de schuifpui u met een handomdraai toegang geeft tot het noordwestelijk gelegen balkon – een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de skyline. De open keuken sluit naadloos aan op deze ruimte en is een echte kookliefhebber’s droom: een ruim kookeiland biedt niet alleen werkruimte, maar ook een gezellige plek om samen te koken of aan te schuiven voor een drankje.

De inbouwapparatuur is hoogwaardig en omvat een inductiekookplaat met interne afzuiging, koelkast, vaatwasser en combi-oven – alles in een moderne, strakke uitvoering.

De slaapkamer is ruim opgezet en biedt volop plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, zodat u uw spullen geordend en comfortabel kunt onderbrengen. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en uitstekende isolatie, gecombineerd met een fraaie vloerafwerking. Zonder klussen kunt u hier direct inwonen – een zeldzaam voordeel bij nieuwbouw.

Gezamenlijke ruimtes en een locatie die alles biedt

Naast uw privé balkon op het noordwesten, geniet u ook van een gezamenlijk terras op de verdieping, gelegen op het zuidoosten en uitgerust met bankjes en sfeervolle verlichting – ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon of een avondborrel met buren. Op de begane grond vindt u een handige algemene fietsenberging, zodat uw wielen veilig en droog opgeborgen zijn. De woning is onderdeel van een actieve VvE en biedt eigen grond – een zeldzaamheid in stedelijke omgevingen.

De locatie spreekt voor zich: u woont om de hoek van de Wilhelminapier en Katendrecht, waar u in de directe omgeving terechtkunt bij een breed aanbod aan restaurants, koffiebars en winkels. Direct tegenover het complex ligt Sportcentrum Feijenoord, met zwembad en sporthal, en binnen enkele minuten bent u in het centrum van Rotterdam. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: een tramhalte ligt om de hoek en het metrostation is op loopafstand. Hier woon en leef u midden in de stad, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of canon).
• Appartementsrecht: de woning is onderworpen aan de regels van de VvE.
• VvE-bijdrage: € 175,01 per maand.
• Servicekosten: niet vermeld (raadpleeg de bijlagen voor exacte bedragen).
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s vermeld in de beschrijving.

Klinkt dit als uw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te verkennen en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij vertellen u graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat u alle stukken en algemene voorwaarden digitaal via uw persoonlijke Move-account kunt bekijken. Interesse? Neem dan contact met ons op – of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in voor een zorgeloze aankoop. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, maar dient als uitnodiging tot onderhandeling.