Albertina Sisulupad 116

Wonen in een frisse, ruimtevolle maisonnette met energielabel A++ in Rotterdam-Zuid

Stel je voor: een nieuwe, lichtdoorvloede maisonnette in Rotterdam-Zuid, waar modern wonen samenvalt met duurzaamheid en ruimte. Dit huis aan het Albertina Sisulupad 116, onderdeel van nieuwbouwproject De Kuil, biedt met zijn circa 97 m² woonoppervlakte en energielabel A++ een verrassend ruim en comfortabel thuis. Met twee volwaardige woonlagen, een ruime woonkamer op de begane grond en een spacieuse woonkeuken op de eerste verdieping, is deze woning perfect afgestemd op wie waarde hecht aan een duidelijke scheiding tussen wonen, koken en slapen.

Daarnaast hoort bij dit huis een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, aangeboden voor € 35.000,-, en een interne berging in de onderbouw – alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos en praktisch leven in de stad.

Wonen op twee verdiepingen: ruimte en rust in perfect evenwicht

Bij binnenkomst op de beganegroond valt direct de ruime woonkamer op, die met zijn breedte van ruim vijf meter en meerdere ramen een lichte, open uitstraling heeft. De neutrale afwerking met houtlookvloer vormt een ideale basis voor jouw eigen interieurstijl, terwijl de rustige ligging aan de achterzijde zorgt voor een gezellige, geluidsarme leefruimte. Via de woonkamer stap je direct naar buiten, waar het huis grenst aan het groene binnengebied van De Kuil – een unieke verbinding tussen binnen en buiten die deze maisonnette een anders karakter geeft dan een traditioneel appartement.

Praktisch is de interne berging op deze verdieping, waar je voorraad, huishoudelijke spullen of spullen die je liever uit het zicht houdt, kunt onderbrengen.

Op de eerste verdieping wacht een tweede grote leefruimte: de moderne woonkeuken, die vrijwel de volledige breedte van het huis beslaat. Hier is ruimte voor een ruime eettafel, zodat je lang kunt tafelen, vrienden kunt ontvangen of ontspannen kunt beginnen aan je dag. De keuken is uitgerust met een rustige kleurenpalet, voldoende kastruimte, een lang werkblad en diverse inbouwapparatuur. Grote ramen zorgen voor overvloedig daglicht, waardoor deze ruimte fris en uitnodigend oogt.

Twee slaapkamers en een complete badkamer: flexibel en comfortabel

Achter de woonkeuken liggen de twee slaapkamers en de praktische badkamer. De grootste slaapkamer, met een afmeting van circa 3,84 bij 2,99 meter, biedt voldoende ruimte voor een volwaardige slaapkamer, terwijl de tweede, langwerpige kamer flexibel in te richten is – of als werkruimte, logeerkamer of extra slaapkamer. Deze indeling maakt het huis ideaal voor stellen, kleine gezinnen of wie kleiner wil gaan wonen maar een extra kamer wil behouden.

Tussen de slaapkamers ligt de fris afgewerkte badkamer, met lichte wandtegels, een donkere vloer en een ruime inloopdouche met glazen wand. Het wastafelmeubel heeft dubbele kraan en opbergruimte, en er is een tweede toilet op deze verdieping, zodat je ’s nachts niet naar beneden hoeft. Het geheel straalt door het bouwjaar 2025 heerlijk nieuw en onderhoudsvrij – geen gedoe met verbouwingen, maar een moderne basis waar je direct in kunt trekken.

Duurzaam wonen met alle gemakken van thuis

Een van de grootste pluspunten van deze maisonnette is de combinatie van comfort en energiezuinigheid. Het huis is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A++ en maakt gebruik van stadsverwarming voor verwarming en warm water – perfect voor wie bewust omgaat met energie zonder in te leveren op kwaliteit. Buiten de voordeur is ook aan het dagelijkse gemak gedacht: naast de eigen berging in de onderbouw voor fietsen en spullen, is de parkeerplaats in de parkeergarage een groot voordeel in Rotterdam.

Deze wordt aangeboden voor € 35.000,-, zodat je een vaste parkeerplek hebt bij het complex.

Stadsleven met groen op stapafstand in Rotterdam-Zuid

De Kuil ligt op een aantrekkelijke locatie in Rotterdam-Zuid, tussen de Afrikaanderwijk, Parkstad en de Kop van Zuid. Hier ben je dicht bij alles wat de stad te bieden heeft: dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en de Afrikaandermarkt liggen in de directe omgeving. Het centrum van Rotterdam is goed bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer, terwijl het project zelf verrassend groen is opgezet.

Door de veel groen tussen de woonblokken ervaar je bij thuiskomst een rustige, natuurlijke omgeving – een ideale combinatie van nieuwbouw, groen en stadsleven.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of canon)
• Bouwjaar 2025, oplevering in overleg
• Woonoppervlakte circa 97 m² (gemeten volgens NEN2580)
• Energielabel A++, stadsverwarming
• Parkeerplaats separaat te koop voor € 35.000,- k.k.
• VvE-bijdrage woning: € 171,- per maand
• VvE-bijdrage parkeerplaats: € 20,- per maand
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht
• Geen bijzondere renovatie- of saneringsverplichtingen

Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

Let op: een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig – pas bij ondertekening van de koopovereenkomst is sprake van een bindende koop. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar we aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.