Paul Krugerstraat 21

Wonen in De Kuil: modern, duurzaam en klaar voor de toekomst

In het levendige woongebied De Kuil in Rotterdam-Zuid vind je een eigentijdse woonplek waar groen en stadse dynamiek perfect samenkomen. Deze instapklare twee-laagse maisonnette combineert hoge plafonds, veel licht en een hoogwaardige afwerking met het comfort van nieuwbouw, afgeleverd in 2025. Met een energielabel A+ en volledige isolatie is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig.

De wijk ademt een ontspannen sfeer dankzij de Groene Vallei, een fraai aangelegde binnentuin met wandelpaden en plekken om te ontspannen, terwijl alle voorzieningen zoals supermarkten, horeca en Theater Zuidplein op loopafstand liggen. Metro, tram en trein zijn bovendien snel bereikbaar, zodat je zowel rust als stedelijk leven binnen handbereik hebt.

De entree van de woning leidt direct naar een royaal leefgebied waar ruimte en licht centraal staan. De woonkamer, met een plafondhoogte van circa 3,5 meter, baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en straalt een ruimtelijk gevoel uit. De vloer is afgewerkt met hoogwaardig visgraat PVC, terwijl dimbare LED-spots zorgen voor een moderne, sfeervolle verlichting.

De open keuken sluit naadloos aan en is voorzien van Siemens inbouwapparatuur en een Quooker, zodat koken en leven moeiteloos samenkomen. Een praktische hal met toilet, trapkast, aparte meterkast en technische ruimte met AquaHeat-installatie zorgt voor een functionele indeling, gescheiden van de leefruimte.

Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar een overloop toegang biedt tot een berging of wasruimte. De moderne badkamer is afgewerkt met wand- en vloertegels, een wastafelmeubel, een verlichte spiegel, designradiator en een inloopdouche, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Hier bevinden zich ook twee slaapkamers, beide voorzien van dezelfde hoogwaardige visgraat PVC-vloer.

De voorste kamer, ideaal als master bedroom, heeft een Frans balkon en een prettige lichtinval. De tweede slaapkamer biedt toegang tot een ruim balkon op het zuidoosten, perfect voor buitenzitten of als werk- of logeerkamer. Het comfort wordt verder versterkt door vloerverwarming én vloerkoeling per vertrek, gecombineerd met uitstekende isolatie voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen.

Deze instapklare woning op eigen grond heeft een woonoppervlakte van circa 68 m² en is aangesloten op stadsverwarming voor verwarming en warm water. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het comfort. De VvE-bijdrage bedraagt € 76,73 per maand, en er is de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te kopen voor € 39.000 k.k., met een maandelijkse VvE-bijdrage van € 19,04. Voor de exacte afmetingen verwijzen we naar de plattegronden.

Belangrijke details

De verkoop van deze woning verloopt conform het Protocol Transparant Bieden van de NVM, via het digitale biedplatform MOVE met een biedlogboek. Biedingen dienen digitaal via MOVE te worden ingediend, tenzij vooraf digitaal bevestigd. De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het NVM-model, aangevuld met aanvullende clausules zoals ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule, onderzoeksplicht van de koper en eventuele clausules betreffende erfpacht of bouwplannen. De ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats.

Benieuwd naar deze prachtige woning? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging. Voor meer informatie over onze werkwijze en aanvullende documentatie kun je terecht op onze website.

Vrieling Makelaars, als NVM-makelaar namens de verkopende partij, adviseert je om bij de aankoop een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen om jouw belangen optimaal te behartigen.