Rijnhavenkade 246

Een unieke hoogte, een blank canvas voor jouw droomwoning

Stel je voor: een royaal penthouse op de elfde verdieping van Bay House, waar de skyline van Rotterdam zich als een schilderij uitstrekt over de Rijnhaven. Met circa 172 m² woonoppervlakte en 29 m² buitenruimte biedt dit volledig casco opgeleverde pand alle vrijheid om jouw ideale woonomgeving te creëren – van een open keuken tot drie slaapkamers, van luxe materialen tot een eigen inrichting die volledig aansluit bij jouw stijl. Hier is geen sprake van standaardisatie; hier begint jouw verhaal.

De indeling, zoals weergegeven in de plattegrond, dient als inspiratie, maar de definitieve vormgeving ligt geheel in jouw handen. Met een plafondhoogte van circa 2,72 meter en een buitenruimte die op deze hoogte een unieke sfeer creëert, is dit meer dan een woning: het is een canvas voor modern wonen met uitzicht. Of je nu ’s avonds wilt dineren met het water voor je neus, ’s ochtends wilt genieten van de eerste zonnestralen over de stad, of gewoon wilt genieten van de ruimte en het uitzicht – deze woning maakt het mogelijk.

Een interieur zonder grenzen: casco oplevering met maximale vrijheid

Deze woning wordt volledig casco opgeleverd, wat betekent dat jij de keuken, sanitair, vloeren, verlichting en alle andere details naar eigen wens kunt kiezen. Of je nu kiest voor een minimalistische look met hoogwaardige materialen of een warme, persoonlijke stijl – de technische mogelijkheden zijn er. Denk aan een open keuken die soepel overgaat in de woonkamer, of aan drie slaapkamers die perfect aansluiten bij jouw levensfase. De ruimte is er; de rest is jouw verbeelding.

De circa 29 m² buitenruimte vormt een natuurlijk verlengstuk van de woning. Op deze hoogte ontstaat een bijzondere plek om te ontspannen, te dineren of gewoon te genieten van het uitzicht over de Rijnhaven en de skyline. Het is een privé-oase waar je de stad kunt beleven zonder er deel van uit te maken – totdat je dat wél wilt.

Praktisch en comfortabel: parkeren, berging en servicekosten

Bij dit penthouse hoort één stallingsplaats in de ondergrondse privéparkeergarage op verdieping -2, zodat je altijd gemakkelijk kunt parkeren. Daarnaast is er een externe berging van circa 8 m² op dezelfde verdieping, ideaal voor fietsen, seizoensspullen of andere persoonlijke eigendommen. Zo hoef je je geen zorgen te maken over opslagruimte.

De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt in 2025 circa € 762,15 (voor de woning), € 21,10 voor de parkeerplaats en € 24,10 voor de berging. Deze kosten dekken onder andere het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten, de liftinstallaties en de groene buitenruimten van Bay House. Het gebouw beschikt over vier personenliften, een servicelift en een fiets- en scooterlift, zodat alles binnen handbereik is.

Wonen in het hart van Rotterdam Rijnhaven: waar stad, water en cultuur samenkomen

Bay House is een markant onderdeel van de skyline van de Rijnhaven, waar grootstedelijke architectuur en hoogwaardige voorzieningen samenkomen. Het gebouw is zorgvuldig vormgegeven, met stijlvolle entree’s, lobby’s en groene buitenruimten die het exclusieve karakter benadrukken. Maar wat dit pand echt uniek maakt, is de locatie in het Kaapkwartier – een van de meest dynamische en geliefde wijken van Rotterdam.

Hier ontstaat Rotterdam Rijnhaven, een gebied waar wonen, werken, cultuur en uitgaan naadloos in elkaar overvloeien. Aan de ene kant het Rijnhavenpark, aan de andere kant de Fenix Food Factory en het Deliplein, waar je kunt genieten van de beste restaurants, cafés en terrassen. Wandel langs het water richting het Hotel New York of steek over de Erasmusbrug voor een snelle verbinding naar het centrum. Met het metrostation Rijnhaven op loopafstand en diverse tram- en buslijnen in de buurt, ben je in een handomdraai overal.

De bereikbaarheid is uitstekend: of je nu met de fiets, de auto of het openbaar vervoer reist, de A16 en A20 zijn snel bereikbaar, en met de watertaxi ben je in geen tijd bij andere hotspots aan het water. Dit is wonen in het hart van de stad, zonder de drukte van het centrum.

Direct klaar voor bewoning – of volledig naar jouw hand

Bay House is gereed voor bewoning, en hoewel deze woning casco wordt opgeleverd, geven de foto’s een goed beeld van de hoogwaardige afwerking, luxe materialen en moderne apparatuur. Sommige appartementen in het gebouw zijn al volledig afgewerkt en direct instapklaar, maar deze woning biedt je de vrijheid om écht jouw huis te maken.

Dit is het ideale moment om Bay House te ontdekken. Of je nu geïnteresseerd bent in de exclusieve ligging, de ruimte om te ontwerpen of de levendige omgeving, een persoonlijke rondleiding door het gebouw en de directe omgeving kan je helpen een beeld te vormen. Neem contact op met ons verkoopteam – wij staan klaar om je te begeleiden bij het maken van deze unieke aankoop.

Belangrijke details

• Koopsom: € 1.500.000,- v.o.n.
• Bouwjaar: 2025
• Woonoppervlakte: circa 171,9 m² (gemeten volgens NEN2580)
• Buitenruimte: circa 29,2 m²
• Plafondhoogte: circa 2,72 meter
• Oplevering: in overleg / direct mogelijk
• Toelichtingsclausule: Verkoper is geen bewoner geweest. Koper wordt uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) te controleren en heeft inzage in het meetrapport.
• NVM-voorwaarden van toepassing. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.