Van der Hoevenplein 108

Rotterdam aan je voeten – luxe wonen in de hoogste woontoren van de stad

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met een uitzicht dat de stad aan je voeten heeft, van de bruisende Rijnhaven tot de iconische skyline. Dit royale appartement op de 19e verdieping van de New Orleans, Rotterdam’s een-na-hoogste woontoren, biedt precies dat: 103 m² wooncomfort met een energielabel A, een eigen parkeerplaats en alle luxe die je je kunt wensen. Hier woont het leven zich niet alleen af, maar wordt het een dagelijks spektakel.

Zodra je de entree binnenstapt, wordt je onmiddellijk getrokken door de indrukwekkende raampartijen die de woonkamer met open keuken in een stralende, lichtdoorvlochten ruimte van 47 m² veranderen. Aan de ene kant strekt het uitzicht zich uit over Katendrecht en de Rijnhaven, terwijl je aan de andere kant de Wilhelminapier en het hart van Rotterdam ziet liggen. De open keuken, uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven, sluit naadloos aan op deze ruimte, zodat je zowel kunt genieten van het uitzicht als van het koken.

Het ruime balkon van 13 m², toegankelijk vanaf zowel de woonkamer als slaapkamer II, is het perfecte podium voor een ochtendkoffie of een avond met zonsondergang. Hier voel je je niet alleen thuis, maar ook boven de stad.

De twee slaapkamers, 17 m² en 12 m², zijn ruim genoeg om aan te passen aan jouw wensen: een thuiswerkplek, een logeerkamer of een hobbyruimte. De nette badkamer van 7 m² met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet voegt extra comfort toe, terwijl de inpandige berging met wasmachineaansluiting en de externe berging van 3 m² op de derde verdieping zorgen voor praktische oplossingen. Bovendien beschik je over een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage – alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik.

Wonen in de New Orleans betekent meer dan alleen een prachtig appartement. Op de 4e verdieping wacht een Private Health Club met fitnessruimte, zwembad, sauna en Turks stoombad, compleet met een gezamenlijk dakterras en ligbedden. Voor gasten zijn er (hotel)suites te huur, zodat je altijd kunt genieten van luxe zonder compromissen. Met een huismeester en portier op de gang en een gemeenschappelijke fietsenstalling, is comfort hier vanzelfsprekend.

Deze woning is eigen grond en wordt verkocht onder zelfbewoningsplicht en kettingbeding voor 5 jaar. De VvE-bijdrage voor de woning bedraagt in 2026 circa € 488,- per maand, terwijl die voor de parkeerplaats € 80,- per maand is. Verder zijn ouderdoms- en asbestclausules opgenomen in de koopakte, en wordt de verkoop onder voorbehoud van goedkeuring van de directie van Vesteda gedaan. De verkoper start een uitgebreid CCD-onderzoek, waarvoor een ontbindende voorwaarde geldt.

Belangrijke details

• Vraagprijs woning: € 650.000,- k.k.
• Vraagprijs parkeerplaats: € 50.000,- k.k. (optionele afname)
• Bouwjaar: 2010
• Funderingsrisico: laag (A/B/C)
• Verwarming en warm water: stadsverwarming
• Volledig voorzien van vloerverwarming en koeling
• Oplevering: in overleg, kan snel
• Overdracht: via een door verkoper aan te wijzen projectnotaris
• Niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte
• Toelichtingsclausule maatvoering: maten zijn indicatief en kunnen verschillen

De Wilhelminapier, waar de New Orleans staat, is een van de meest dynamische en gewilde woonlocaties van Rotterdam. Deze voormalige havenpier is in het afgelopen decennium getransformeerd tot een architectonisch hoogstandje met iconische gebouwen en een indrukwekkende skyline. Je woont hier tussen hoogbouw, gezellige restaurants en koffietentjes, met het Nieuwe Luxor Theater om de hoek.

Voor boodschappen loop je naar de Albert Heijn op de pier, en met metrostation Wilhelminaplein voor de deur ben je binnen twee haltes in het bruisende stadscentrum. Daarnaast liggen station Rotterdam Zuid en de watertaxi om de hoek, zodat je snel en gemakkelijk overal naartoe kunt.

Deze woning is een unieke kans om te wonen in één van de meest luxueuze woontorens van Rotterdam, met alle voorzieningen die horen bij een dergelijk hoogwaardig adres. Bel snel voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit appartement niet alleen een woning is, maar een levensstijl.