Van der Hoevenplein 54

Wonen op hoogte met een uitzicht dat ademloos maakt

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met een kop koffie op je eigen ruime balkon, terwijl de zon boven Katendrecht opkomt en de skyline van Rotterdam zich uitstrekt tot aan de horizon. Dit is geen fantasie, maar realiteit in deze luxe appartementenwoonst van ± 135 m² op de 10e verdieping van de iconische woontoren New Orleans – de tweede hoogste woontoren van Rotterdam, met een energielabel A+ en een eigen parkeerplaats. Hier woont u niet alleen hoog, maar ook in het hart van de stad, omringd door water, architectuur en levendigheid.

Een woning die niet alleen functioneert, maar elke dag opnieuw verrast met haar weidse uitzichten en premium voorzieningen.

Een woning die licht en ruimte omarmt

Zodra u de entree binnenstapt, wordt u onmiddellijk verwelkomd door een overvloed aan natuurlijk licht dat de woonkamer van ± 55 m² doet stralen. De grote ramen trekken het spectaculaire uitzicht over de Rijnhaven en Katendrecht naar binnen, alsof u op een privéterras staat – alleen dan met de hele stad als decor. De open keuken, volledig uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast met vriesvak, sluit naadloos aan op de leefruimte.

Hier kunt u gemakkelijk dineren met uitzicht, een kopje thee zetten tijdens het lezen of gewoon genieten van het vrije panorama dat Rotterdam zo uniek maakt. En dan is er nog het balkon van ± 9 m² – uw eigen buitenplek waar u de ochtendzon kunt opvangen of ’s avonds met een glas wijn kunt afsluiten.

De master bedroom is een oase van rust, met hetzelfde weidse uitzicht en een eigen inloopkast voor voldoende opslag. Het bijzondere detail? Ook vanuit deze slaapkamer stap u direct het balkon op – perfect voor een nachtelijke borrel onder de sterrenhemel.

De tweede slaapkamer, met een oppervlakte van ± 19 m², kijkt eveneens uit over de stad en biedt dankzij de directe balkontoegang flexibiliteit: of u nu een werkkamer, logeerkamer of extra privéruimte zoekt. Aan praktische opslag is gedacht met twee inpandige bergingen, waarvan één is voorzien van een wasmachineaansluiting. Daarnaast beschikt u over een externe berging van ± 3 m² op de derde verdieping – ideaal voor seizoensgebruik of extra opslag.

Luxe wonen met premium voorzieningen

Wonen in de New Orleans betekent meer dan alleen een prachtig appartement. Het complex biedt een Private Health Club op de 4e verdieping, waar u kunt genieten van een fitnessruimte, zwembad, sauna en Turks stoombad – alles exclusief voor bewoners. Daarnaast is er een gezamenlijk dakterras met ligbedden, waar u kunt ontspannen of een barbecue kunt organiseren.

Voor gasten zijn er hotelsuites te huur, zodat u altijd flexibel bent. Met een huismeester en portier op de locatie voelt u zich veilig en verzorgd, terwijl de gemeenschappelijke fietsenstalling uw mobiliteit compleet maakt.

Het gebouw zelf is een architectonisch hoogstandje: met 158 meter hoog is het de een na hoogste woontoren van Rotterdam, gelegen op de Wilhelminapier – een locatie die vaak wordt vergeleken met Manhattan aan de Maas. Hier woont u tussen iconische gebouwen, trendy restaurants en culturele hotspots, met het Nieuwe Luxor Theater om de hoek en de Albert Heijn op loopafstand. De metrostation Wilhelminaplein brengt u in twee haltes naar het stadscentrum, terwijl de watertaxi u in een oogwenk naar de Veerhaven of Euromast brengt.

Ook de A16 en A15 zijn snel bereikbaar, zodat u zowel de stad als het buitenland gemakkelijk kunt verkennen.

Een locatie die alles biedt

De Wilhelminapier is een van de meest dynamische en gewilde woonlocaties van Rotterdam. Deze voormalige havenpier is de afgelopen jaren getransformeerd tot een skyline met karakter, waar moderne architectuur en levendige buurtpraktijk samenkomen. Of u nu ’s ochtends een koffie haalt bij een hip café, ’s avonds geniet van fine dining in HMB Restaurant of Loetje Rotterdam, of cultuur zoekt in LantarenVenster of het Nieuwe Luxor Theater – hier vindt u alles binnen handbereik.

En met de Foodhallen Rotterdam en sfeervolle eetgelegenheden zoals De Matroos in Katendrecht, is er voor elk wat wils.

Parkeren is een kinderspel: uw eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage staat klaar, met een vraagprijs van € 50.000,- k.k. (optioneel af te nemen). Het openbaar vervoer is eveneens uitstekend geregeld, met metro, watertaxi en station Rotterdam Zuid in de buurt. Zo bent u in geen tijd in het centrum of op de snelweg.

Belangrijke details

• Vraagprijs woning: € 750.000,- k.k.

• Vraagprijs parkeerplaats: € 50.000,- k.k. (optioneel)

• Bouwjaar: 2010

• Woonoppervlakte: ± 135 m² (indicatief, zie toelichtingsclausule)

• Eigen grond – geen erfpacht of canon

• VvE-bijdrage 2026: ± € 609,- per maand (woning en berging) / ± € 80,- per maand (parkeerplaats)

• Verwarming & warm water: stadsverwarming

• Vloerverwarming & koeling aanwezig

• Funderingsrisico: laag (A/B/C)

• Oplevering: in overleg, kan snel

• Overdracht: via door verkoper aan te wijzen projectnotaris

• Koopakte bevat:

• Niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft nooit gewoond)

• Ouderdoms- en asbestclausule

• Zelfbewoningsplicht en kettingbeding voor 5 jaar

• Ontbindende voorwaarde bij CCD-onderzoek (verklaring herkomst middelen)

• Goedkeuring directie Vesteda vereist

Wilt u deze woning met haar adembenemende uitzichten en luxe voorzieningen persoonlijk ervaren? We laten u graag tijdens een bezichtiging zien waarom dit appartement zo uniek is – bel snel naar ons kantoor. En vergeet niet: bij de aankoop van uw nieuwe woning is het advies om uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.