Van der Hoevenplein 167

Wonen met een adembenemend uitzicht: uw nieuwe thuis in de hoogste luxetoren van Rotterdam

Stel u voor: elke ochtend wakker worden met de Erasmusbrug als uw wekker, de skyline van Rotterdam als uw achtergrond en de Nieuwe Maas die glinstert in het daglicht. Dit 87 m² grote appartement op de 29e verdieping van de iconische woontoren New Orleans biedt precies dat – en nog veel meer. Met energielabel A, een ruim balkon van 12 m², twee slaapkamers en een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, combineert deze woning absolute luxe met een onovertroffen stadsuitzicht.

Een plek waar wonen, genieten en leven naadloos samenvloeien, midden in het hart van een van de meest dynamische wijken van Nederland.

Een woonkamer die de stad omarmt Zodra u de voordeur opent, wordt uw blik onmiddellijk getrokken naar buiten – en dat is precies de bedoeling. De grote panoramaramen in de woonkamer van ± 38 m² laten de Erasmusbrug en de Rotterdamse skyline in al hun glorie zien, terwijl de halfopen keuken met inductiekookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en koel-vriescombinatie perfect aansluit op het leefgedeelte. Koken en ontspannen vloeien hier moeiteloos in elkaar over, met als extra bonus het indrukwekkende uitzicht dat zelfs tijdens het avondeten niet vergeten wordt.

En als u genoeg heeft van het binnenleven? Stap dan gewoon het 12 m² grote balkon op, waar u kunt genieten van de stad die overdag weids en levendig is, en ’s avonds verandert in een zee van lichtjes – een schouwspel dat u waarschijnlijk nooit zult missen.

Twee slaapkamers, twee perspectieven De eerste slaapkamer, ± 8 m², is een oase van rust met uitzicht op de stad – wakker worden met de skyline voor uw ogen is geen cliché, maar dagelijkse realiteit. De tweede slaapkamer, ± 12 m², biedt flexibiliteit: of u het nu gebruikt als werkplek, logeerkamer of extra slaapruimte, de ruimte is ruim en functioneel. Voor uw spullen zorgt een inpandige berging met wasmachineaansluiting, terwijl u op de derde verdieping van het complex een extra externe berging van ± 5 m² tot uw beschikking heeft.

Alles is op maat ingericht voor een leven zonder rommel.

Luxe faciliteiten op loopafstand – letterlijk Wonen in New Orleans betekent meer dan alleen een prachtig appartement. Het complex, met zijn 158 meter hoogte (de een na hoogste woontoren van Rotterdam), biedt exclusieve voorzieningen die het dagelijks leven verrijken. Op de 4e verdieping vindt u een Private Health Club met een fitnessruimte, zwembad, sauna en Turks stoombad, waar u kunt ontspannen na een drukke dag.

Daarnaast is er een gezamenlijk dakterras met ligbedden en de mogelijkheid om hotelsuites te huren voor logees. Een huismeester en portier zorgen voor veiligheid en service, terwijl de gemeenschappelijke fietsenstalling uw mobiliteit compleet maakt.

Een locatie die alles biedt: van cultuur tot culinair hoogstandje

Gelegen op de Wilhelminapier, een voormalige havenpier die zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een architectonisch hoogstandje, is deze woning het perfecte uitgangspunt voor een bruisend stadsleven. De pier staat bekend als het Manhattan aan de Maas: hier vindt u gezellige restaurants zoals HMB Restaurant en Loetje Rotterdam, het Nieuwe Luxor Theater voor musicals en concerten, en de Foodhallen Rotterdam in Katendrecht voor een culinair avontuur. Ook cultureel bent u hier aan het juiste adres: van arthousefilms bij LantarenVenster tot live jazz en optredens in het theater.

En met de Albert Heijn op loopafstand en metrostation Wilhelminaplein voor de deur, bent u in twee haltes in het centrum – of kiest u voor een watertaxi naar de Veerhaven of Euromast.

Praktisch en juridisch: alles op een rij

Deze woning wordt onder eigen grond verkocht, met een VvE-bijdrage voor de woning en berging van ± € 430,- per maand (2026) en een parkeerplaatsbijdrage van ± € 80,- per maand (2026). De verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming, terwijl het appartement is voorzien van vloerverwarming en -koeling – comfortabel wonen op alle seizoenen. Het energielabel A en het lage funderingsrisico (A/B/C) maken deze woning niet alleen luxueus, maar ook duurzaam en veilig.

De verkoop vindt plaats onder appartementsrecht, met een zelfbewoningsplicht en kettingbeding van 5 jaar. In de koopakte worden een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. Verder is de verkoop onder voorbehoud van goedkeuring door de directie van Vesteda, en start de verkoper een CCD-onderzoek (verklaring herkomst van middelen), waarbij een ontbindende voorwaarde in de koopakte wordt opgenomen.

## Belangrijke details

• Bouwjaar: 2010
• Woonoppervlakte: ± 87 m² (gemeten volgens NEN2580)
• Oplevering: In overleg, kan snel
• Overdracht: Bij een door verkoper aan te wijzen projectnotaris
• Toelichtingsclausule: Alle maten en oppervlakten zijn indicatief; advies om wezenlijke maten na te meten.
• Aansprakelijkheid: De beschrijving is samengesteld met zorgvuldigheid, maar controle op juistheid van essentiële informatie blijft aan de koper.

Wakker worden met Rotterdam voor uw ogen – is dat niet de droom? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak voor een persoonlijk bezichtiging. U zult zelf ervaren waarom deze woning niet alleen een investering is, maar een unieke levensstijl.