Katadreuffestraat 42

Een lichtdoorlatend, ruim en duurzaam gezinshuis op eigen grond in de levendige wijk Kop van Zuid

Dit 4-jarige eengezinswoning in het nieuwe complex KOER biedt ruimte in overvloed met vijf slaapkamers, twee badkamers, een tuin en een dakterras. De woning is volledig instapklaar, duurzaam met energielabel A+++ en beschikt over eigen grond en een parkeerplaats in de afgesloten garage. Dankzij de grote ramen stroomt er overvloedig daglicht naar binnen, waardoor de woonkamer en woonkeuken een extra ruimtelijk gevoel krijgen. De open opstelling zorgt voor een naadloze overgang tussen koken, eten en ontspannen, terwijl het terras uitnodigt voor een ontspannen koffiemoment.

De eerste, tweede en derde verdieping zijn ingericht als slaapetages, met vijf goed uitgeruste slaapkamers die flexibel in te delen zijn. De master bedroom beschikt over een badkamer en suite, een luxe extra die het comfort verhoogt. Op de tweede verdieping vind je de tweede badkamer, en op de topetage geniet je van een dakterras waar je in alle seizoenen van de zon kunt genieten. De eigen parkeerplaats in de afgesloten garage is de kers op de taart.

De woning is voorzien van vloerverwarming, stadsverwarming, zes zonnepanelen en zonwering aan de zuidgevel, waardoor het in alle seizoenen comfortabel blijft. De hoge plafonds in de woonkamer creëren een ruimtelijk gevoel, terwijl de achtertuin een rustige, beschutte plek biedt voor warme dagen. De gemeenschappelijke binnentuin is een prettige extra, waar buren samen een tuincommissie hebben opgericht voor een betrokken sfeer.

Kop van Zuid is een levendige, centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je tramhaltes, bushaltes en station Rotterdam Zuid, waardoor je snel in de stad bent. Winkels, supermarkten en restaurants zijn eveneens op loop- of fietsafstand, en de uitvalswegen zorgen voor een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. De markt op het Afrikaanderplein is een fijne extra, net als de nieuwe zwembad en de drie aan te leggen stadsparken.

Wil je dit fijne familiehuis zelf ervaren? Laat het ons weten, we laten het je graag zien!