Katadreuffestraat 42

Dit instapklare gezinshuis op de levendige Kop van Zuid biedt ruimte, licht en comfort in een modern complex dat in 2025 werd opgeleverd. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een tuin én een dakterras is dit een woning waar gezinnen zich direct thuis voelen. Dankzij het energielabel A+++ en de duurzame voorzieningen zoals stadsverwarming en zes zonnepanelen is het niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig.

Je woont hier op eigen grond, met een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage en toegang tot een gezamenlijke binnentuin – een perfecte combinatie van privacy en sociale interactie.

De begane grond ademt ruimte en functionaliteit. De entree leidt direct naar een grote woonkamer van circa 21 m², waar hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een licht en luchtig gevoel. De woonkeuken, in open opstelling, sluit naadloos aan en is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Via de schuifpui stap je zo het terras op, ideaal voor een ontspannen start of einde van de dag. De tuin van circa 12 m² biedt een beschutte plek om te genieten van de zon of een kopje koffie in alle rust.

De eerste verdieping is ingericht als slaapetage en biedt twee ruime slaapkamers: slaapkamer I van circa 16 m² met directe toegang tot badkamer I, die is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping vind je nog twee slaapkamers, slaapkamer III en IV van respectievelijk 16 m² en 13 m², en badkamer II met douche, wastafel met meubel en toilet. De derde verdieping herbergt de vijfde slaapkamer van circa 13 m² en een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine.

De master bedroom bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een badkamer en suite, wat het wonen hier extra comfortabel maakt.

Het hoogtepunt van de woning is het dakterras van circa 14 m² op de topetage, waar je in alle seizoenen kunt genieten van het zonlicht. De zonwering aan de zuidgevel zorgt in de zomer voor verkoeling, terwijl het triple glas de warmte in de winter goed vasthoudt. De gezamenlijke binnentuin, waar je met buren een tuincommissie hebt opgericht, voegt een sociale dimensie toe aan het wonen. Alles is voorbereid op een zorgeloos leven, met een inpandige berging en een parkeerplaats in de afgesloten garage.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2025
• Woonoppervlakte: ± 154 m²
• Perceeloppervlakte: 66 m²
• VvE-bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 43,- per maand
• VvE-bijdrage binnentuin 2025: ± € 33,- per maand
• Oplevering: in overleg, indicatie eind april 2026
• Toelichtingsclausule maatvoering: De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en wij zijn deels afhankelijk van informatie van derden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De locatie is een van de grootste troeven van dit huis. Op loopafstand vind je tram, bushalte en station Rotterdam Zuid, waardoor je binnen enkele minuten in het centrum bent. Winkels, supermarkten zoals Albert Heijn, Hoogvliet, Lidl en Jumbo, en restaurants zijn binnen handbereik.

Cultuur en horeca op de Wilhelminapier, het Luxor Theater op vijf minuten lopen en de markt op het Afrikaanderplein maken het leven hier extra aantrekkelijk. Ook de uitvalswegen naar de A15 en A16 zijn snel bereikbaar, en met de Randstadrail ben je zo in Den Haag. Of je nu wilt winkelen, cultuur wilt proeven of gewoon wilt genieten van de stad: alles ligt binnen handbereik.

Ben je benieuwd naar dit fijne familiehuis? Laat het ons weten en we plannen graag een bezichtiging voor je in. Kom zelf ervaren hoe licht, ruim en comfortabel wonen hier kan zijn.