Karakterplein 13

Stadsvilla’s Karakter: waar ruimte, vrijheid en duurzaamheid samenkomen

Stel je voor: een half vrijstaande stadsvilla in het groene hart van Rotterdam, waar moderne architectuur en circulaire ambitie samensmelten tot een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook toekomstgericht leven. Deze twee uitzonderlijke villa’s in het duurzame nieuwbouwproject KOER – met circa 225 en 229 m² woonoppervlakte verdeeld over vier verdiepingen – zijn de laatste kans om deel uit te maken van dit unieke project. Met een multifunctionele begane grond, een ruime woonkamer met open keuken en twee casco badkamers, plus een groot terras op de eerste verdieping dat uitkijkt over de groene binnentuin van KOER, is dit de perfecte plek voor gezinnen, creatieve makers of wie graag onder één duurzaam dak samenwoont. Afgebouwd opgeleverd betekent dat je direct kunt inrichten – of de begane grond omtovert in een kantoor, yoga-studio of iets geheel eigen.

Deze villa’s zijn ontworpen voor ruimte zonder grenzen. Op de begane grond wacht een multifunctionele ruimte die zich makkelijk laat aanpassen: een kantoor aan huis, een creatieve werkplek of een gezellige ontvangstruimte. De open keuken met casco-uitvoering sluit naadloos aan op de ruime woonkamer, waar daglicht door de grote ramen stroomt en het uitzicht op de groene binnentuin van KOER voor een verbindende sfeer zorgt.

Boven vind je vier slaapkamers, waarvan twee met eigen badkamer, plus een tweede casco badkamer op de eerste verdieping. Het grote terras op deze verdieping is het perfecte plekje om te ontspannen, te genieten van de buitenlucht of om te barbecüen – en met de eigen entree aan het Karakterpark voel je je direct thuis in deze groene omgeving. Eigen parkeerplaats in de parkeergarage is bij de prijs inbegrepen, zodat je ook praktisch bent opgelost.

Wat deze villa’s echt uniek maakt, is hun circulaire bouwwijze. Volledig gasloos en gebouwd met hergebruikte materialen, zijn ze pioniers in duurzaam wonen. Denk aan houten balken voor de verdiepingsvloeren, staal voor de draagconstructie en balkonhekwerken, hout voor gevelkozijnen, isolatie en gips van HSB-elementen en aluminium voor de gevelafwerking. Elk detail draagt bij aan een woning die niet alleen mooi is, maar ook verantwoordelijk gebouwd – en dat voel je direct als je binnenstapt.

De locatie spreekt voor zich: midden in Parkstad, Rotterdam, waar stad en natuur naadloos in elkaar overvloeien. De eigen entree aan het Karakterpark zorgt voor een privé-gevoel, terwijl de groene omgeving en de binnentuin van KOER voor een frisse, ontspannen sfeer zorgen. En omdat de overige woningen in KOER al zijn opgeleverd en bewoond, is dit de laatste kans om een van deze bijzondere stadsvilla’s te verwerven.

Belangrijke details Deze woningen worden afgebeeld met AI-gemaakte beelden om een impressie te geven van de mogelijkheden. De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door zowel koper als verkoper. Alle verstrekte informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of onderhandeling; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580, met kleine afwijkingen mogelijk door interpretatieverschillen of praktische meetbeperkingen.

Kom kijken op woensdag 7 oktober 2026 Hoe royaal voelt die woonkamer? Wat zou jij met de multifunctionele begane grond doen? En zie je jezelf al zitten op het terras met uitzicht op de groene binnentuin? Dat ontdek je het beste door binnen te stappen. Open Huis op woensdag 7 oktober 2026 van 17.00 tot 18.30 uur op Karakterplein 13 en 15, Rotterdam. Loop binnen, bekijk de Stadsvilla’s van dichtbij en stel al je vragen – we kijken uit naar jou!