Jacominastraat 94

Woonplezier in hartje Rotterdam: een moderne 4-laagse drive-in woning met alle comfort en ruimte

Stel je voor: een strak afgewerkte, duurzame woning met energielabel A+++, drie zonnepanelen en een eigen grond – waar je direct kunt in- en uitchecken. Deze 132 m² grote nieuwbouwwoning in het project De Kuil combineert ruimte, licht en modern comfort op een unieke manier. Met een inpandige garagebox, een eigen parkeerplaats (optioneel voor € 35.000,- k.k.), een 21 m² dakterras en vier fijne slaapkamers is dit een thuis waar je meteen in kunt wonen.

En met de stadverwarming, vloerverwarming met vloerkoeling en HR++ glas ben je altijd optimaal verwarmed – of gekoeld – zonder last van koude voeten. Dit is een complete, duurzame woning die alles biedt wat je je wenselijk wilt wensen.

De ruime entree is direct een verrassing: met plafondhoge raampartijen stroomt het daglicht binnen, waardoor de ruimte open en luchtig voelt. Jassen en schoenen verdwijnen netjes in de maatwerkinbouwkast, zodat de binnenkomer blijft stralen. Vanaf hier loop je meteen door naar de inpandige garagebox (17 m²), waar je auto veilig kan parkeren en de vliering extra opslagruimte biedt. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats (12 m²) in de afgesloten parkeergarage – ideaal voor als je een tweede auto hebt of gewoon extra zekerheid wilt.

Op de eerste verdieping vind je het hart van de woning: een ruime woonkamer (22 m²) die uitnodigt voor gezellige avonden of feestjes. Via een grote opening stap je direct het dakterras (21 m²) op, een perfecte plek om te ontspannen, te grillen of te genieten van de zon. Aan de voorzijde van de woning glanst de stijlvolle keuken met kookeiland, marmerlook werkblad en hoge zwarte kasten – compleet met 4-pits Bora inductie kookplaat, afzuiging, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en Quooker.

De keuken is niet alleen functioneel, maar ook sociaal: de bar nodigt uit om gezelschap te ontvangen, terwijl het doorkijkje bij het trapgat een leuke architecturale touch toevoegt.

De tweede en derde verdieping herbergen vier ruime slaapkamers (9, 10, 10 en 14 m²), waarvan drie voorzien zijn van elektrisch bedienbare rolluiken voor een aangenaam binnenklimaat en extra privacy. Op de tweede verdieping vind je ook de badkamer (7 m²), compleet met ligbad met douchefunctie, inloopdouche, wastafel met meubel, verwarmde spiegel en designradiator. De overloop biedt ruimte voor een bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting, terwijl de derde verdieping twee extra bergkasten heeft (waarvan één met mechanische ventilatie).

Door de gehele woning ligt een mooie PVC-vloer, zijn de plafonds gestukt en zijn de wanden voorzien van renovlies behang – alles strak afgewerkt en duurzaam uitgevoerd.

Wonen in De Kuil betekent wonen in een dynamische, groeiende wijk waar stedelijk leven en rust hand in hand gaan. Op loopafstand vind je de Afrikaandermarkt, het Nieuwe Luxor Theater en de Rijnhaven, terwijl het bruisende centrum van Rotterdam en de Wilhelminapier met hun cultuur, horeca en gezellige terrassen binnen handbereik liggen. Recent zijn het stadstrand aan de Rijnhaven en het Nelson Mandelapark toegevoegd, waardoor deze buurt zich ontwikkelt tot een van de meest aantrekkelijke woonlocaties van de stad.

Ook het nieuwe sportcentrum Feijenoord met zwembad is een extra pluspunt.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de tramhalte Vuurplaat, metrostation Rijnhaven en treinstation Rotterdam Zuid ben je snel overal. Ook met de auto zit je goed – de A16 en A15 zijn snel bereikbaar. En als je fietsen wilt, is er een gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2024
• Woonoppervlakte: ± 132 m²
• Dakterras: ± 21 m²
• Eigen grond
• VvE-bijdrage woning (inclusief garagebox) 2026: ± € 164,- per maand
• VvE-bijdrage parkeerplaats 2026: ± € 19,- per maand
• Verwarming en warm water: stadsverwarming
• Vloerverwarming met vloerkoeling door de gehele woning
• HR++ glas
• Energielabel: A+++
• Zonnepanelen: 3 stuks
• Losse parkeerplaats: mogelijkheid tot installatie laadpunt (elektrische aansluiting aanwezig)
• Oplevering: in overleg, kan snel

Klaar om deze woning met eigen ogen te bekijken? Plan dan snel een bezichtiging met ons in. Met een inpandige garage, ruim dakterras, ligbad en een locatie vol mogelijkheden is dit een thuis waar je direct in kunt wonen – en waar je lang van kunt genieten.