Kabelhof 79

Wonen met uitzicht: een royale woning aan de Maas in het hart van Katendrecht

Stel je voor: een ruime, lichtdoorstroomde woning op de achtste verdieping van een modern complex aan de Kabelhof, waar je dagelijks wordt verwelkomd door het prachtige uitzicht over de Maas en de Rotterdamse skyline. Deze woning combineert ruimte, comfort en stadsleven op een van de meest gewilde locaties van Rotterdam. Met twee eigen parkeerplaatsen en twee bergingen is alles in huis voor een zorgeloos woongevoel – en dat allemaal op eigen grond, zonder erfpacht of canon.

Een woning vol licht, ruimte en levensstijl

Bij binnenkomst opent zich een koninklijke hal, die als centrale knooppunt toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De ruime woonkamer is een echte verrassing: met grote ramen aan meerdere zijden geniet je het hele jaar door van natuurlijk daglicht, terwijl de open keuken ernaast een praktische en stijlvolle uitstraling heeft. De keuken is volledig ingericht met witte kastfronten, een bruin granieten aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met wokpit, Siemens vaatwasser (2025), Miele koelkast (2020) en een diepvries.

Een ideale plek om met smaak te koken en te genieten.

De woonkamer geeft toegang tot de eerste serre/patio, gelegen aan de westelijke zijde. Hier kun je onvergetelijke zonsondergangen bewonderen over de Maas, terwijl de tweede serre – bereikbaar vanuit de hal – een extra leefruimte biedt met een glazen pui en houten vloer. Een heerlijke plek om te ontspannen, te lezen of te dineren, ongeacht het seizoen.

Praktisch ingericht is de hal voorzien van een toiletruimte met hangend toilet en wastafel, evenals een bergruimte voor al je dagelijkse benodigdheden. Daarnaast beschikt het appartement over twee ruime eigen bergingen in het complex – perfect voor fietsen, seizoensspullen of andere eigendommen.

Drie ruime slaapkamers en twee badkamers voor maximaal comfort

Deze woning biedt drie ruimtevolle slaapkamers, waarvan ook die aan de achterzijde prachtig uitzicht over de Maas heeft. De hoofdbadkamer is een echte highlight: met witte en zwarte wand- en vloertegels, een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, designradiator en een raam voor natuurlijke lichtinval is dit een ruimte waar je je helemaal thuis voelt. Tegenover deze badkamer bevindt zich een separaat toilet, terwijl de tweede badkamer is voorzien van een douche en voldoende ruimte voor een wasmachine- en drogeropstelling.

Praktisch en veilig: parkeren en bergen inbegrepen

Bij deze woning horen twee eigen parkeerplaatsen op verdieping -1 van het complex – een absolute meerwaarde op deze drukbezochte locatie. Beide plaatsen zijn inbegrepen in de vraagprijs, zodat je altijd zeker weet waar je auto veilig staat. Daarnaast zijn er twee ruime eigen bergingen beschikbaar, waar je extra spullen kunt onderbrengen.

Leven in Katendrecht: gezellig, modern en centraal

Katendrecht is een van de populairste wijken van Rotterdam, bekend om zijn gezellige sfeer, moderne architectuur en uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand vind je de Fenix Food Factory, diverse restaurants, koffiebars en terrassen aan het water, evenals het Deliplein, een populaire ontmoetingsplek. Ook Hotel New York en de Wilhelminapier liggen om de hoek, terwijl het centrum van Rotterdam eenvoudig bereikbaar is via metrostation Rijnhaven, de watertaxi of de goede uitvalswegen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2004
• Woonoppervlakte: circa 192 m²
• Eigendom: eigen grond
• Energielabel: A+
• Verwarming en warm water: middels CV-installatie met warmte terugwin installatie
• CV-ketel: Inventum Intergas 2023
• WTW-installatie: Itho Daalderop 2023
• VvE-bijdrage: € 442,36 per maand
• Oplevering: in overleg

Deze woning wordt verkocht conform het Protocol Transparant Bieden Woonruimte van de NVM, waarbij biedingen worden uitgebracht via het digitale platform MOVE. Biedingen buiten MOVE worden alleen in behandeling genomen indien digitaal bevestigd. De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het NVM-model, aangevuld met clausules zoals een ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule, onderzoeksplicht van koper en eventueel een clausule inzake erfpacht (niet van toepassing in dit geval).

Laat je inspireren en maak een afspraak

Ben je geïntrigeerd door deze ruime, lichtrijke woning met prachtig uitzicht en alle gemakken? Plan dan vrijblijvend een bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is. Voor meer informatie over onze werkwijze of het inschakelen van een eigen NVM-aankoopmakelaar verwijzen we je graag door.

Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Voor jouw aankoopadvies raden wij aan een eigen makelaar in te schakelen.