Sumatraweg 17-B

Droom je van een levendig leven aan het water, midden in het hart van Rotterdam? Deze charmante 3-kamer maisonnette op Katendrecht biedt alles wat je nodig hebt: een energielabel A, een prachtig balkon, een open keuken en een fantastische locatie waar je nooit meer weg wilt. Met twee slaapkamers, een royale woonkamer en een moderne badkamer is deze woning perfect voor wie op zoek is naar comfort en stijl in een bruisende buurt.

De woonkamer ademt warmte en gezelligheid, met een mooie houten vloer die over de hele verdieping loopt. De praktische indeling maakt het eenvoudig om hier een fijne zitplek en een gezellige eethoek te creëren, precies zoals jij het voor je ziet. De open keuken sluit naadloos aan, waardoor koken en samenzijn moeiteloos in elkaar overvloeien.

Uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast met vriesvak, beschik je over alle moderne gemakken. Een handige inpandige berging met wasmachineaansluiting biedt extra ruimte voor je voorraad en andere spullen.

Op de derde verdieping vind je twee fijne slaapkamers en een luxe badkamer. De master bedroom aan de voorzijde biedt ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde zich perfect leent als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. Deze kamer heeft bovendien een praktische opbergkast en geeft toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van de ochtendzon of een avondje in de middagzon.

Op de begane grond is een extra berging voor alles wat je liever uit het zicht houdt, en in de gezamenlijke binnentuin kun je je buren ontmoeten of je fiets stallen.

De woning is gebouwd in 1898 en grondig gerenoveerd in 2008, wat zorgt voor een moderne uitstraling met historische allure. Met een woonoppervlakte van 89 m² en een cv-ketel uit 2019 ben je verzekerd van comfort en energiezuinigheid. Het erfpacht is afgekocht tot 31-12-2055, wat betekent dat je tot die datum geen canon hoeft te betalen. De VvE-bijdrage voor 2026 bedraagt ongeveer € 157,- per maand, en de woning heeft een laag funderingsrisico. Je beschikt over een eigen berging van 4 m² op de begane grond en toegang tot de gezamenlijke binnentuin.

Katendrecht, bij velen bekend als De Kaap, is een van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Hier woon je tussen historie en moderne architectuur, met het bruisende Deliplein als middelpunt. Het ss Rotterdam, het Nederlands Fotomuseum en Theater Walhalla liggen op loopafstand, en via de Rijnhaven sta je zo op de Wilhelminapier met onder andere het Nieuwe Luxor Theater.

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo of een van de vele speciaalzaken in de buurt. Of je nu zin hebt in een borrel, een uitgebreid diner of een avondje cultuur, aan leuke horeca is hier geen gebrek.

De wijk is uitstekend bereikbaar met buslijn 77, die pendelt tussen Zuidplein en het ss Rotterdam, en stopt bij metrostation Rijnhaven. Ook de tram- en busverbindingen in de buurt maken het eenvoudig om de stad te verkennen. Voor wie liever over water reist, is de watertaxi een uitstekende optie. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen en kinderopvangmogelijkheden in de buurt, zoals de Globetrotter en OBS De Schalm.

Ben je enthousiast geworden? Deze woning biedt niet alleen een prachtige plek om te wonen, maar ook een levendige buurt vol mogelijkheden. Neem contact met ons op en laat je deze unieke maisonnette graag tijdens een bezichtiging zien.

Belangrijke details

• Oplevering: in overleg, indicatie november/december 2026
• In de koopakte zullen een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen
• Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief en gebaseerd op de branchebrede meetinstructie NEN2580