Groene Hilledijk 201-B01

Een praktisch en licht 2-kamerappartement met balkon in hartje Rotterdam-Zuid – waar stadslife en rustige buitenruimte mooi samenkomen

Dit verzorgde appartement van circa 56 m² aan de Groene Hilledijk biedt een ideale combinatie van centrale ligging en wooncomfort, perfect voor wie de stad wil ervaren zonder op privacy te hoeven verzaken. Met een open keuken, een ruime woonkamer en een functionele badkamer vormt deze woning een efficiënte basis voor dagelijks leven, terwijl het zuidelijke balkon van 4 m² een rustige oase biedt aan de achterzijde. Bouwjaar omstreeks 1925, maar met een moderne indeling en een energielabel B, is deze woning een verrassend aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een stedelijk thuis met karakter.

De entree leidt direct naar de ruime woonkamer, waar daglicht overvloedig binnenstroomt en voldoende ruimte is voor een gezellige zithoek en een eettafel. De praktische indeling zorgt voor een overzichtelijk gevoel, terwijl de open keuken – uitgerust met inbouwapparatuur – naadloos aansluit op de leefruimte. Vanuit de keuken bereikt u gemakkelijk het rustige balkon, een afgeschermde buitenruimte aan de achterzijde waar u kunt genieten van de zon zonder het drukke straatleven in de gaten te hebben.

De slaapkamer aan de voorzijde biedt plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, zodat u ’s nachts in comfort en stilte kunt uitrusten. De functionele badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet rondt het geheel af met een verzorgde, praktische uitstraling.

Centraal gelegen, maar toch rustig – Rotterdam-Zuid in al zijn glorie

Deze woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Zuidplein, waar u alles vindt voor het dagelijkse leven, en biedt uitstekende bereikbaarheid via metro en bus. Met slechts een paar minuten lopen bent u verbonden met het openbaar vervoer, dat u snel naar het centrum of andere wijken brengt. De omgeving combineert stedelijke levendigheid met de gemakken van dagelijks leven, waardoor deze locatie ideaal is voor wie zowel werk als ontspanning binnen handbereik wil hebben.

Belangrijke details

• Oppervlakte woning: circa 56 m² | Buitenruimte: 4 m² | Inhoud: 198 m³
• Bouwjaar: omstreeks 1925 | Eigen grond | Verwarming & warm water: cv-ketel
• Energielabel: B | Oplevering: in overleg, kan snel
• Verkoop onder voorbehoud van definitieve splitsing | Projectnotaris van toepassing
• VvE: wordt definitief geactiveerd bij een professionele beheerder; maandelijkse bijdrage € 110,67 (conceptstukken gereed)
• Deze aanmelding is onder voorbehoud en niet bindend; informatie is indicatief en kan wijzigen.

Laat u inspireren en ervaar de sfeer zelf

Met plattegronden, sfeervolle foto’s en een virtuele wandeling kunt u alvast een indruk krijgen van deze woning. Maar niets vervangt het echt ervaren van de ruimtes en de locatie. Neem contact op voor meer informatie of plan een bezichtiging – deze woning wacht op uw nieuwe hoofdstuk in Rotterdam-Zuid.