Dahliastraat 62-E

Een verrassend ruim en licht bovenhuis in hartje Bloemhof – nu te koop vanaf € 200.000,- k.k.

Stel je voor: een goed verzorgde bovenwoning met drie verdiepingen vol karakter, waar elke ruimte zijn eigen sfeer heeft en de zon door de doorzonwoonkamer stroomt. Deze woning in de Dahliastraat 62-E (circa 72 m² woonoppervlakte, energielabel B) is een echte starter met potentie – en met de huidige vraag is het bieden vanaf € 200.000,- k.k. een absolute aanrader. Door de na-isolatie, dubbele beglazing en geïsoleerde dak is het comfort hoog, terwijl de eigen cv-combiketel voor warmte en warm water zorgt.

Een woning die je meteen kunt betrekken, met een indeling die volop ruimte biedt voor jouw wensen.

De eerste verdieping is het hart van deze woning: een ruime doorzonwoonkamer met laminaatvloer en nette afwerking, waar daglicht over de straat heen stroomt. Via een open verbinding loop je direct door naar de functionele open keuken, uitgerust met een gaskookplaat en afzuigkap. De keuken is gedeeltelijk betegeld en voelt warm en uitnodigend, terwijl de balkon aan de zuidoostelijke zijde een extra buitenruimte biedt om te genieten van de zon. Een eigen woningentree met trapopgang zorgt voor privacy en een welkom gevoel bij binnenkomst.

Op de tweede verdieping vind je de slaapkamers en badkamer – beide voorzien van laminaatvloer en dakramen die extra licht toelaten. De voorste slaapkamer heeft zelfs een dakkapel, wat de ruimte nog luchtiger maakt. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, wastafelmeubel, duoblok-toiletopstelling en wasmachine-aansluiting, terwijl een designradiator voor extra comfort zorgt.

Een vaste trap leidt verder naar de zolderverdieping, die momenteel in gebruik is als hoofdslaapkamer met een open vliering, twee dakramen en een kast voor de cv-combiketel. Deze indeling biedt volop mogelijkheden om de woning naar wens in te richten – of om de zolder later te verbouwen tot een extra ruimte.

Locatie en bereikbaarheid: een perfecte mix van rust en stad

De Dahliastraat ligt in de wijk Bloemhof, waar je geniet van een rustige omgeving met toch alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Winkelboulevard Zuid, winkelcentrum Zuidplein en de bushalte aan de Lange Hilleweg zijn snel bereikbaar, en op de hoek van de Hillevliet vind je een tramhalte die je in 10 minuten naar het centrum of hotspots als Kop van Zuid en Katendrecht brengt. Hier woont je dicht bij de stad, maar met de rust en ruimte die je thuis zoekt.

De verkopers, die de woning in 2016 kochten voor hun dochter, delen graag hun enthousiasme: "We voelden ons direct thuis in deze woning – een combinatie van stadse gemakken en een rustige buurt met verrassend veel leefruimte. Onze dochter heeft er jarenlang met plezier gewoond, en nu is het jouw beurt om deze sfeer te ervaren."

Belangrijke details

• Eigen grond – geen erfpacht of canon.
• Bouwjaar 1926 – ouderdomsclausule in de koopovereenkomst.
• Geen actieve V.v.E. – servicekosten zijn niet van toepassing.
• Opkoopbescherming Bloemhof – de woning mag niet worden gekocht voor verhuur (behalve uitzonderingen zoals verhuur aan een kind).
• Gemeentelijke onderzoeken naar bodemdaling en kansrijke plekken in de wijk – voor actuele informatie verwijzen we naar MijnBloemhof.
• Oplevering in onderling overleg – de woning is direct te betrekken.

De beschikbare bezichtigingstijden zijn inmiddels volgeboekt, maar wil je alsnog de sfeer van deze woning ervaren? Stuur dan een e-mail naar ons kantoor om op de reservelijst te worden geplaatst. We kijken ernaar uit om je persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke bovenwoning vol mogelijkheden!