Dahliastraat 56-A

Een sfeervol dubbel bovenhuis met karakter, ruimte en een zonnig balkon in hartje Bloemhof

Stap binnen in dit charmante dubbel bovenhuis aan de Dahliastraat, waar 78 m² wooncomfort en een 7 m² groot zuidoostelijk balkon je direct verwelkomen in een woning vol licht en levendigheid. Gebouwd in 1926, combineert deze woning met eigen grond de rust van een eigen thuis met de levendigheid van een Rotterdamse wijk waar alles binnen handbereik is. Met twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer en een praktische bijkeuken is dit de ideale plek voor wie ruimte, sfeer en een centraal gelegen woning zoekt – zonder last van een VvE of servicekosten.

De eerste verdieping vormt het hart van deze woning, waar een ruime woonkamer met veel lichtinval uitnodigt tot gezelligheid. Hier vind je voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek, terwijl de open keuken aan de achterzijde van de woning een moderne touch toevoegt. Vanaf de eetkamer stap je direct het zonnige balkon op, perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondjes met een glas wijn. Aan de voorzijde biedt een praktische bijkeuken extra bergruimte, terwijl een trapopgang je leidt naar de tweede verdieping.

Op de bovenverdieping wacht een tweetal ruimte slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel die extra daglicht en hoogte creëert. De badkamer, met een douche en wastafel, verrast met een prachtige Surinaamse houten vloer die de woning een unieke uitstraling geeft. Dankzij de diverse vaste kasten is er voldoende bergruimte, terwijl op de overloop ruimte is voorzien voor de cv-installatie (Remeha, eigendom sinds 2010) en wasmachine. Extra daglicht komt binnen via de aanwezige dakramen, waardoor deze verdieping licht en luchtig aanvoelt.

Deze woning ligt in Bloemhof, een levendige wijk waar winkels, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je zowel de stad als de omgeving gemakkelijk kunt verkennen. Of je nu geniet van de zon op het balkon, kookt in de open keuken of ontspant in de royale woonkamer – deze woning biedt alles voor een comfortabel en sfeervol leven.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een gebied dat valt onder de opkoopbescherming, wat inhoudt dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, tenzij dit onder specifieke uitzonderingen valt (bijvoorbeeld verhuur aan een kind of familielid). Daarnaast zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, waarbij wordt gewezen op mogelijke verschillen in de exacte maten. Geen VvE is actief, waardoor er geen VvE-bijdragen of servicekosten van toepassing zijn.

De energielabel van de woning is D, en de woning beschikt over gedeeltelijk hout en kunststof kozijnen. De cv-opstelling is eigendom van de verkoper en dateert uit 2010.

Ondanks zorgvuldige samenstelling van de verkoopinformatie wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheden in de vermelde gegevens. Een rechtsgeldige koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen, conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.