Lange Hilleweg 396

Een zonnig, ruim appartement met eigen grond en parkeerplaats – middenin het levendige Bloemhof

Stel je voor: een fijn 3-kamerappartement op eigen grond, waar je elke dag van de zon kunt genieten dankzij twee ruime balkons – een aan de woonkamer en een aan de slaapkamers. Met een centrale ligging in de wijk Bloemhof, op loopafstand van het winkelcentrum Zuidplein, metro- en busstation, en het groene Zuiderpark, is deze woning de perfecte combinatie van comfort, bereikbaarheid en woonplezier. Voor € 295.000,- k.k. (inclusief parkeerplaats) biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, licht en een ideale uitvalsbasis voor het dagelijks leven.

Deze woning op de derde verdieping voelt direct ruim en uitnodigend aan, vooral dankzij de ruime woonkamer van ± 41 m², waar je met gemak een royale loungebank, een grote eettafel en een open keuken kunt onderbrengen. De keuken is volledig ingericht met een 4-pits gasfornuis, oven en koel-vriescombinatie, zodat je met plezier kunt koken en genieten. Via de keuken stap je direct het eerste balkon op – een zonnige oase van ± 6 m² waar je middag- en avondzon kunt opvangen, of gewoon even kunt ontspannen met een kop koffie.

Met twee slaapkamers (waarvan een ruime master bedroom van ± 12 m²) biedt deze woning volop mogelijkheden. De tweede slaapkamer (± 8 m²) is flexibel in te richten: als extra slaapruimte, thuiswerkplek of hobbyruimte. Beide kamers hebben toegang tot het tweede balkon van ± 3 m², waar je de ochtendzon kunt begroeten.

De badkamer (± 4 m²) is praktisch ingericht met een ligbad met douchefunctie, wastafel en wasmachineaansluiting. Bergruimte is geen probleem: er is een inpandige bergkast en een extra berging van ± 4 m² op de eerste verdieping. Je auto parkeer je veilig en gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

De wijk Bloemhof is een levendige buurt waar alles binnen handbereik ligt. Het winkelcentrum Zuidplein, Ahoy, Theater Zuidplein en het bus- en metrostation zijn op loopafstand, evenals het Zuiderpark – een perfecte plek voor een wandeling, een hardloopronde of een ontspannen middag in het groen. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer ben je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam, en met de auto bereik je snel de A15 en A16. Deze woning is dus ideaal voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en wooncomfort.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1982
• Woonoppervlakte: ± 82 m²
• Eigen grond
• VvE-bijdrage woning 2026: ± € 218,- per maand
• VvE-bijdrage parkeerplaats 2026: ± € 8,- per maand
• Voorschot stookkosten: ± € 152,- per maand
• Verwarming: blokverwarming (warm water via centrale voorziening)
• Energielabel: C
• Funderingsrisico: laag (A/B/C)
• Oplevering: in overleg, kan snel
• Ouderdomsclausule in de koopovereenkomst
• Opkoopbescherming: de wijk valt onder deze regeling (zie gemeente Rotterdam voor uitzonderingen)
• Toelichtingsclausule maatvoering: maten zijn indicatief (advies: eigen meting laten uitvoeren bij wezenlijk belang)

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn je hier kunt wonen! Ons advies? Neem je eigen NVM-makelaar mee bij het kopen van jouw nieuwe woning.