Heer Daniëlstraat 104-B

Een unieke dubbel bovenhuis in Rotterdam-Zuid – ruimte, privacy en een eigen opgang

Stel je voor: een dubbel bovenhuis met eigen opgang, waar je via een aparte entree direct de eerste verdieping bereikt. Met circa 87 m² woonoppervlakte en een praktische indeling over twee verdiepingen biedt deze woning alle vrijheid die starters, doorstromers of een jong gezin zich wensen. Gelegen op eigen grond en met een halfopen keuken die naadloos aansluit op de gezellige woonkamer, is dit een woning die zowel functioneel als comfortabel is. En met winkels, scholen en openbaar vervoer om de hoek, ben je in Rotterdam-Zuid perfect gevestigd.

De eigen opgang vormt de ingang naar deze woning, die zich volledig op de eerste verdieping bevindt. Hier vind je een ruime hal die overgaat in een woonkamer met voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De halfopen keuken sluit hier direct op aan, waardoor je tijdens het koken toch deel kunt uitmaken van het gezelschap. De eerste slaapkamer, gelegen op deze verdieping, biedt een rustige uitvalsbasis voor wie hier verblijft.

Op de tweede verdieping, die fungeert als zolderverdieping, zijn nog twee extra slaapkamers te vinden, ideaal voor kinderen, gasten of een thuiswerkplek. Ook deze verdieping herbergt een eenvoudige badkamer, waardoor de woning flexibel in te richten is. Of je nu kiest voor een slaapkamer, een kantoorruimte of een extra logeerplek – deze bovenste woonlaag biedt de ruimte om aan je wensen te voldoen.

De locatie van deze woning is niet te onderschatten. In Rotterdam-Zuid ben je binnen handbereik van alle voorzieningen: winkels, scholen en het openbaar vervoer liggen op loopafstand. Een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1928
• Woonoppervlakte: circa 87 m² (gemeten volgens NEN2580)
• Energielabel: B
• VvE: Inactief
• Bodemonderzoek: Fase 0-onderzoek met classificatie midden risico aanwezig
• Ouderdoms- en niet-bewonersclausule: Van toepassing
• Projectnotaris: Van toepassing
• Eigen grond: Ja
• Verkoop door belegger: Geen vragenlijst of lijst van zaken beschikbaar

OPEN HUIS DINSDAG 6 OKTOBER 16:00-17:00 UUR Aanmelden is niet nodig! Kom langs en ontdek deze woning met eigen karakter.

Woonvisie Makelaars staat voor je klaar met alle informatie.