Dordtselaan 30-B

Wonen in het hart van Rotterdam – een ruim, praktisch appartement met karakter en alle gemakken

Stel je voor: een ruim appartement van circa 65 m² in het bruisende centrum van Rotterdam, waar dagelijks leven en stadsleven elkaar ontmoeten. Met een energielabel B, een afzonderlijke keuken, twee slaapkamers en een balkon aan de achterzijde voor ontspannen momenten buiten, biedt deze woning alle vrijheid om naar eigen smaak in te richten. De centrale ligging tussen Winkelcentrum Zuidplein en Maashaven zorgt voor een levendige woonomgeving met winkels, horeca en uitstekende bereikbaarheid – het metrostation Maashaven is immers één minuut lopen.

Of je nu een starter bent, een stel, een thuiswerker of een klein huishouden: deze woning biedt volop mogelijkheden voor een praktische en comfortabele leefstijl.

De ruime woonkamer (24,4 m²) vormt het hart van de woning en ligt aan de voorzijde, met brede raampartijen die overvloedig daglicht toelaten. Vanaf hier geniet je van een prachtig uitzicht over de Dordtselaan en het metrostation Maashaven, terwijl de kamer voldoende ruimte biedt voor een gezellige zithoek en een volwaardige eethoek. De langgerekte indeling van het appartement zorgt voor een luchtige en open voeling, terwijl de praktische bergruimte – waaronder vaste kasten in de centrale hal – alles op zijn plek houdt.

Aan de voorzijde ligt ook de compacte tweede slaapkamer (3,0 m²), die met zijn uitzicht op de straat eveneens geschikt is als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de afzonderlijke keuken (8,8 m²), waar de langgerekte opstelling ruimte biedt voor alle keukenapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Direct hieraan grenst het balkon (4,0 m²), een ideale plek om buiten te ontspannen met een kop koffie of een glas wijn. Ook de hoofdslaapkamer (11,1 m²) ligt aan deze zijde en beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels.

Aansluitend vind je een ruime walk-in closet (6,8 m²) met meerdere vaste kasten – perfect voor wie van orde houdt, maar die desgewenst ook als babykamer, werkruimte of kleedkamer kan dienen. De badkamer (2,0 m²), recent gerenoveerd, is voorzien van een toilet, wastafel en douche en ziet er glanzend uit.

Deze woning is vol eigendom en biedt de mogelijkheid om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. De actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €74 en een voldoende reservefonds zorgt voor een zorgeloze woonomgeving. Oplevering kan zeer snel plaatsvinden, zodat je snel kunt genieten van deze praktische en centraal gelegen woning.

Belangrijke details

• Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden in de koopovereenkomst opgenomen, gezien het bouwjaar.
• Een aantal foto’s zijn gemaakt met AI om de mogelijkheden in de woning aan te geven.