Dordtselaan 100-B

Welkom in uw nieuwe thuis: een centraal gelegen 3-kamerappartement aan de Dordtselaan 100-B, waar stadsliefhebbers en gezellige buren elkaar ontmoeten

Stel u voor: een verzorgd appartement op de eerste verdieping van een warm complex, waar de zon door de kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing schijnt en de ruime woonkamer aan de voorzijde direct uitnodigt voor gezelligheid. Met een extra zijkamertje – ideaal als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer – en een slaapkamer aan de achterzijde met eigen wastafel, biedt deze woning alle privacy en functionaliteit die u zoekt. En dan dat royale balkon aan de oostzijde, waar u in de zomermaanden kunt genieten van de zon en de rustige omgeving.

De functionele keuken met gaskookplaat, oven en afzuigkap is perfect ingericht voor iedereen die graag kookt, terwijl de separate badkamer met douche, fonteintje en designradiator voor comfort zorgt. Centrale verwarming en warm water worden verzorgd door een Bosch combiketel uit 2005, en de woning straalt met zijn laminaatvloeren, granolwanden en strakke plafonds een moderne uitstraling uit.

Een woning die u direct thuis laat voelen

Bij binnenkomst opent zich een eigen woningentree met laminaatvloer, waar u direct de meterkast en trapkast ziet – alles is overzichtelijk en praktisch ingericht. De woonkamer aan de voorzijde is het hart van uw nieuwe thuis, met een open verbinding naar het zijkamertje dat u kunt inrichten naar eigen wens. Aan de achterzijde vindt u de slaaptussenkamer en de slaapkamer met wastafel, waar privacy en gemak hand in hand gaan.

De keukenruimte is niet alleen functioneel met zijn gaskookplaat, oven en wasmachine-aansluiting, maar biedt ook toegang tot het balkon – een echte pluspunt voor wie van buitenleven houdt. En dan die badkamer: met PVC-panelen, douchecabine en duobloktoiletopstelling is alles voorzien van moderne gemakken.

Een locatie waar stad en groen samenkomen

Deze woning ligt in een uitstekende locatie tussen winkelcentrum Zuidplein en de Maashaven, waar u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Rotterdam Centrum is snel bereikbaar, en aan het einde van de Dordtselaan vindt u Katendrecht, de Erasmusbrug en de iconische skyline van de stad. Voor ontspanning in het groen is het Zuiderpark op korte afstand, en met de komst van het Nelson Mandelapark in de Maashaven en het stadstrand in de Rijnhaven wordt de wijk steeds aantrekkelijker. Bereikbaarheid is uitstekend: met de metro heeft u een rechtstreekse verbinding met Den Haag Centraal.

De verkopers delen graag hun persoonlijke ervaring: "Hier heerst een warm gemeenschapsgevoel. Goede buren die behulpzaam zijn – of het nu gaat om pakketjes aannemen of spontaan gezellig wat drinken. Dit gaan wij enorm missen!"

Belangrijke details

• Eigen grond – geen erfpacht of canon.
• Energielabel E (geldig tot 12 september 2036).
• Bouwjaar 1938 – in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
• Gebruiksoppervlakte: 59 m² wonen, 8 m² gebouwgebonden buitenruimte (balkon), inhoud ca. 202 m³.
• Bijdrage V.v.E.: € 78,09 per maand (per 2027: € 82,78 per maand).
• Oplevering kan snel!
• Wijk Bloemhof valt onder opkoopbescherming (geen aankoop voor verhuur, uitzonderingen gelden).
• Gemeente Rotterdam is in gesprek over onderwerpen zoals bodemdaling en kansrijke plekken (zie MijnBloemhof).

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – uw nieuwe thuis wacht op u!