Dordtselaan 134-B

Een licht, comfortabel appartement met karakter – ideaal voor starters, stellen of kleine huishoudens

Stap binnen in dit sfeervolle appartement op de tweede verdieping van een verzorgd complex, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten in een praktische en uitnodigende indeling. Met twee slaapkamers en een woonoppervlakte van ca. 66 m² biedt deze woning uit 1942 alle ruimte voor een prettige woonbeleving – zowel nu als in de toekomst. De neutrale stijl en de goede uitstraling maken het een perfecte basis om direct te betrekken of stap voor stap naar eigen smaak te moderniseren.

De woonkamer, met afmetingen van ca. 7,37 x 3,19 m, is het hart van het appartement: hier valt het oog direct op de luchtige sfeer en de mogelijkheden om de ruimte naar wens in te richten. De keuken, hoewel niet recent vernieuwd, vertoont een nette staat en biedt met zijn afmetingen van ca. 2,95 x 1,34 m voldoende functionaliteit voor dagelijks gebruik. Ook de badkamer, met een compacte maar praktische indeling van ca. 1,72 x 1,01 m, is verzorgd en kan nog jarenlang dienen als uitgangspunt voor eventuele aanpassingen.

De twee slaapkamers – een met ca. 4,50 x 3,19 m en de andere met ca. 3,39 x 2,11 m – bieden voldoende privacy en comfort. Een extra pluspunt is het oostelijke balkon van ca. 3,00 x 1,08 m, waar je geniet van de zon en frisse lucht. Met een energielabel C is de woning goed bruikbaar, en de VvE-bijdrage van € 107,54 per maand zorgt voor een overzichtelijke financiële last.

Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule, en de koopsom is inclusief eventuele roerende zaken. Oplevering kan snel plaatsvinden, zodat je snel kunt genieten van deze verrassend sfeervolle woning met veel potentie.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee
• Appartementsrecht: Ja
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging, asbest, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet gemeld
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing

Laat je verrassen door deze woning – neem gerust contact op voor een bezichtiging!