Putselaan 212-B

Een licht, ruim appartement in hartje Feijenoord – perfect voor wie waarde hecht aan centraal wonen met karakter

Dit net en licht appartement in het levendige Feijenoord biedt een ideale mix van ruimte, lichtinval en praktische indeling. Met een fijne woonkamer, een extra werkkamer en een zonnig balkon op het zuidoosten is deze woning niet alleen functioneel, maar ook een echte uitblinker in een van Rotterdam’s meest gewilde buurten. De centrale ligging zorgt ervoor dat u binnen handbereik bent van alle voorzieningen, terwijl de eigen grond en appartementsrecht extra zekerheid bieden.

Een woning die zowel nu als in de toekomst overtuigt – met een ouderdomsclausule en een actieve VvE die voor een goed onderhouden complex zorgt.

Een woonervaring met licht en ruimte

Via de hal komt u binnen in een woning die doordacht is ingericht. Aan de voorzijde wacht u een lichte woonkamer, waar daglicht overvloedig binnenstroomt en de sfeer warm en uitnodigend is. Aangrenzend vindt u de praktische werkkamer – een flexibele ruimte die u kunt inrichten als thuiswerkplek, hobbykamer of zelfs extra slaapkamer.

De dichte keuken in rechte opstelling sluit naadloos aan op het balkon op het zuidoosten, een perfecte plek om te genieten van de zon of een kopje koffie in de ochtend. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, waar grote raampartijen voor een luchtige en heldere sfeer zorgen. Afgerond wordt de woning door een geheel betegelde badkamer met inloopdouche en toilet, netjes afgewerkt en klaar voor gebruik.

De woning is ca. 62 m³ inhoud en biedt een woonoppervlakte van ca. 204 m² (gemeten volgens NEN2580), met een energielabel C. De vloer is voorzien van laminaat, terwijl de kunststof kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor isolatie en geluidscomfort. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een CV-combiketel (Intergas, eigendom, 2021), wat de woning zowel comfortabel als energiezuinig maakt.

Wonen in Feijenoord – centraal, levendig en met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning ligt in het hart van Feijenoord, een buurt die bekendstaat om zijn centrale ligging en levendige sfeer. Op loopafstand vindt u de Afrikaandermarkt, het iconische De Kuip-stadion, Pathé de Kuip en de winkels langs de Beijerlandselaan. Met de fiets of het openbaar vervoer bent u binnen enkele minuten in Katendrecht of de Kop van Zuid, terwijl de ring Rotterdam snel bereikbaar is voor wie regelmatig buiten de stad reist.

Feijenoord is een buurt waar alles dichtbij is – ideaal voor wie waarde hecht aan een actieve levensstijl zonder compromissen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: ca. 1938
• Eigen grond en appartementsrecht
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 150,39,-
• Opkoopbescherming Rotterdam (verhuur zonder vergunning vanaf 1 januari 2022 is niet toegestaan)
• Ouderdomsclausule in de koopakte
• Koopovereenkomst conform NVM-model, inclusief gebruikelijke clausules voor woningen uit deze bouwperiode
• Oplevering vindt plaats in overleg
• Alle maten en oppervlakten zijn indicatief (gemeten volgens NEN2580)

Wilt u deze woning bezichtigen of meer weten over de mogelijkheden? Neem dan gerust contact op – we vertellen u graag meer over deze unieke kans in een van Rotterdam’s meest gewilde wijken.