Putselaan 232-B

Verrassend ruim wonen in Rotterdam-Zuid – een 2-kamerappartement met balkon, energielabel B en een centrale locatie

Stel je voor: een ruim 2-kamerappartement van circa 66 m² in het hart van Rotterdam-Zuid, waar je niet alleen comfortabel kunt wonen, maar ook direct kunt genieten van een eigen balkon en een energielabel B. Met een bieden-vanafprijs van € 230.000 k.k. is dit appartement een echte aanrader – of je nu als starter je eerste woning zoekt, als expat centraal in de stad wilt wonen, of gewoon op zoek bent naar een praktische en lichtvolle plek met veel leefruimte. Op de eerste verdieping van Putselaan 232B wacht een woning die je meteen als thuis zult voelen.

De indrukwekkende ruime woonkamer aan de voorzijde is het hart van dit appartement. Bij binnenkomst valt direct op hoeveel ruimte er is – voldoende om een comfortabele zithoek, een grote eettafel en zelfs een werkplek onder te brengen. De praktische indeling maakt het eenvoudig om de ruimte naar eigen smaak in te richten, zodat je precies kunt wonen zoals jij dat wilt. Of je nu ’s avonds met vrienden wilt dineren, ’s ochtends ontbijt wilt nemen aan het raam, of gewoon een rustige avond wilt doorbrengen: deze woonkamer biedt alle mogelijkheden.

Aan de rustige achterzijde van het appartement ligt de grote slaapkamer, waar je ongedisturbeerd kunt slapen en ontspannen. De ligging aan de achterkant zorgt voor een prettige scheiding tussen wonen en slapen, terwijl het eigen balkon direct vanaf de slaapkamer bereikbaar is. Een perfecte plek om ’s ochtends met een kop koffie te genieten van de rust of om aan het einde van de dag even buiten te zitten met een boek of een glas wijn. Ook vanuit de keuken loop je in een handomdraai naar het balkon, zodat je buitenruimte altijd binnen handbereik is.

De keuken, bereikbaar vanuit de centrale hal, is functioneel en biedt naast de gebruikelijke voorzieningen ook toegang tot het balkon. Daarnaast vind je in de hal de badkamer, voorzien van een douche en toilet. Het appartement is niet alleen ruim, maar ook toekomstbestendig: op korte termijn worden de huidige houten kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen, wat het wooncomfort nog verder verhoogt. Daarnaast scoort de woning met een energielabel B, wat zorgt voor een gunstig energieverbruik en een prettig binnenklimaat.

Rotterdam-Zuid aan je voeten – centraal, levendig en goed bereikbaar

De Putselaan ligt in het bruisende stadsdeel Rotterdam-Zuid, waar je alles binnen handbereik hebt. Winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer zijn op loopafstand, en met de fiets of het OV ben je binnen korte tijd in het centrum. Ook de belangrijkste uitvalswegen naar andere delen van Rotterdam en de Randstad zijn snel bereikbaar, zodat je altijd flexibel bent. Deze locatie biedt de perfecte combinatie van stadsleven en gemak – ideaal voor wie graag centraal woont zonder in te boeten op rust of ruimte.

Belangrijke details Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht en valt onder een VvE met servicekosten. Er is geen erfpacht of canon van toepassing, en de woning heeft eigen grond. Daarnaast is er een projectnotaris van toepassing bij de aankoop.

Het appartement is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel B. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of andere milieubelastingen bekend, en er zijn geen bouwkundige gebreken zoals vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud gemeld. Wel is er een verplichting tot vervanging van de houten kozijnen door kunststof kozijnen op korte termijn.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen plannen voor sloop of renovatieverplichtingen, en er is geen bestemmingswijziging van toepassing.

Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe ruim en comfortabel Putselaan 232B is. Met deze woning stap je direct in een praktische, centrale plek in Rotterdam – waar je niet alleen kunt wonen, maar ook kunt genieten van het stadsleven.