Groene Hilledijk 276-B02

Ruim wonen in Rotterdam met drie slaapkamers, een zonnig balkon en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik

Stel je voor: een goed onderhouden 4-kamerappartement van circa 101 m² aan de Groene Hilledijk, waar je met drie volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer en een zonovergoten balkon op het zuidoosten kunt genieten van ruimte, licht en praktische ligging. Of je nu een groeiend gezin bent, regelmatig thuiswerkt of gewoon extra flexibiliteit wilt – deze woning biedt precies wat je zoekt. Met een eigen grond en een indeling die zich perfect aanpast aan jouw levensfase, is dit een appartement dat zowel nu als in de toekomst perfect bij je past.

De ruime woonkamer is het hart van deze woning, waar je met gemak een grote eettafel en een comfortabele zithoek kunt combineren. Met 101 m² woonoppervlakte is er voldoende ruimte om de indeling naar eigen wens in te richten, of je nu kiest voor een gezellige avond op de bank of een gezellig diner met vrienden. Het appartement is goed onderhouden en vormt een ideale basis om direct in te trekken, terwijl de open structuur je alle vrijheid biedt om het interieur naar jouw smaak te personaliseren.

Een van de grootste troeven van deze woning zijn de drie slaapkamers, die je op verschillende manieren kunt inrichten. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de twee andere kamers flexibel in te richten zijn – of als kinderkamers, thuiswerkplek, gastenkamer of hobbyruimte. Deze extra flexibiliteit maakt het appartement niet alleen geschikt voor nu, maar ook voor toekomstige woonwensen. Of je nu een kamer vrijhoudt voor logees, een rustige werkruimte creëert of gewoon extra opslag wilt, deze woning biedt altijd een oplossing.

Buiten geniet je van een fijn balkon op het zuidoosten, perfect om van de ochtendzon te genieten. Begin je dag met een kop koffie in de buitenlucht, ontbijt op een zonnige ochtend of pak gewoon even een momentje rust tussen de drukte door. De ligging aan de Groene Hilledijk is bovendien praktisch voor het dagelijks leven: winkels, supermarkten en openbaar vervoer liggen op loopafstand, terwijl je met de auto snel verschillende delen van Rotterdam en de omgeving bereikt. Zo combineer je ruimte, zon en bereikbaarheid in één woning.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht)
• Bouwjaar 1926
• Woonoppervlakte circa 101 m² (gemeten volgens NEN2580)
• Energielabel D
• Verwarming en warm water via CV-ketel (Intergas, 2021)
• Actieve VvE met een bijdrage van circa € 132,- per maand
• Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg, kan snel
• Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening (geen mondelinge overeenkomst)
• "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

Ben je geïnteresseerd in deze ruimtevolle woning met alle gemakken van Rotterdam binnen handbereik? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – onze adviseurs helpen je graag verder. Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen.