Randweg 77

Een tijdloze dokterswoning met karakter, ruimte en zonnige privacy in Hillesluis

Stel je voor: een royaal familiehuis uit 1928, waar authentieke details als de emaillen tegels in de hal, de statige houten trap met de gesneden aap en een sfeervolle open haard samenkomen met moderne functionaliteit. Deze 219 m² grote woning in Hillesluis biedt niet alleen vijf slaapkamers, een ruime zolder en een lichtdoorzonde woonkamer met openslaande deuren naar een zuidelijke tuin van 123 m², maar ook een praktische bergruimte en een unieke ligging vlak bij winkels, scholen, de Kuip en het Varkenoordse Park. Een woning die ruimte, geschiedenis en levendigheid perfect combineert – en die nu jouw volgende thuis kan worden.

Een woning vol verrassingen, van begane grond tot zolder

De entree opent direct naar een hal met prachtige authentieke emaillen tegels, die het karakter van deze voormalige dokterswoning meteen zichtbaar maakt. Via de ruime vestibule loop je door naar de hart van het huis: de doorzonwoonkamer, waar daglicht door de grote ramen stroomt en openslaande deuren de grenzen met de tuin vervagen. Hier vind je niet alleen een sfeervolle open haard, maar ook de perfecte plek om te ontspannen, te gasten ontvangen of met het hele gezin te genieten van de zon.

Aan de achterzijde sluit de moderne open keuken met eiland aan, uitgerust met alle gemakken: een koel- en vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser. Via een luik in de keuken bereik je bovendien de kelderruimte, ideaal voor extra opslag. Ook het ruime toilet op de begane grond met wastafel, urinoir en separaat damestoilet is een praktische toevoeging.

De besloten tuin op het zuiden is een echte parel: beschut, privaat en met voldoende ruimte voor een tuinhuis waar fietsen, gereedschap en andere spullen veilig opgeborgen kunnen worden. Hier kun je urenlang genieten van de zon, terwijl de stad en het leven om je heen doorgaan.

De eerste verdieping: ruimte, rust en luxe

Een statige houten trap, versierd met het bijzondere detail van een uit hout gesneden aap, brengt je naar de eerste verdieping. Hier wacht een trio ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslapkamer aan de achterzijde zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Deze kamers zijn niet alleen ruim, maar ook praktisch ingericht met inbouwkasten – en de hoofdslapkamer heeft zelfs een ensuite badkamer met een glazen douche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming.

Een perfecte plek om de dag te beginnen of af te sluiten. De slaapkamer aan de voorzijde met zijn open haard biedt ruimte voor een groot bed, een gezellige zithoek of een werkplek – een kamer die vol mogelijkheden zit. Ook de overloop is een verrassing: met zes inbouwkasten biedt deze verdieping verrassend veel bergruimte.

Afgerond wordt deze etage met een separaat toilet.

De tweede etage en vliering: ruimte om te verrassen

De tweede verdieping is een open ruimte die nu dient als tweede zitkamer, maar met achter een wand een inloopdouche en toilet verborgen houdt. Een trap leidt verder naar de vliering, waar de dakspanten een ware eyecatcher zijn. Hier vind je een ruime slaapkamer met dakkapel en een slaapkamer die momenteel ingericht is als inloopkast – perfect voor wie extra opslagruimte zoekt.

De vliering zelf is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte, inclusief een kantelraam dat niet alleen daglicht binnenlaat, maar ook een fijn uitzicht over Rotterdam mogelijk maakt. Bovendien huisvest deze verdieping de cv-ketel (2023, laatst onderhouden in 2025) en de mechanische ventilatie.

Een locatie die alles biedt

Hillesluis is een wijk waar levendigheid en rust hand in hand gaan. In de directe omgeving vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: de Beijerlandselaan en Groene Hilledijk vormen een langgerekt winkelcentrum, bekend als Boulevard Zuid, terwijl het Zuidplein op fietsafstand ligt. Ook het openbaar vervoer is gunstig bereikbaar, en met de Kuip, kinderboerderij met speeltuin, Varkenoordse Park en het Cor Kieboomplein (met bioscoop en horeca) ben je binnen no-time in het groen of midden in het sociale leven.

Bovendien liggen er veel basisscholen in de wijk – ideaal voor gezinnen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1928
• Woonoppervlakte: circa 219 m²
• Inhoud: circa 776 m³
• Achtertuin: circa 123 m²
• Eigen grond
• Energielabel: B
• Verwarming en warm water: middels cv-ketel (2023, laatst onderhouden in 2025)
• Ramen: voorzien van dubbele beglazing (HR++) m.u.v. het kleine raam aan de voorzijde van de zolder
• Risico-indicator: B – Laag risico
• Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst
• Oplevering: in overleg

Wacht niet langer – deze tijdloze woning wacht op jou! Plan je bezichtiging direct online via de aanbodpagina: kies het moment dat bij je past en leg binnen een minuut je plek vast. Laat je verrassen door de combinatie van karakter, ruimte en locatie – en ontdek waarom deze woning zo bijzonder is. Wij kijken uit naar jouw bezoek!