Randweg 38-A

Dit sfeervolle, betaalbare 2-kamerappartement met een grote tuin en een zeer ruime kelder is dé perfecte starterwoning voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en een groene omgeving. De lichte benedenwoning met vrij uitzicht over de brede singel combineert authentieke details met moderne gemakken, en ligt op loopafstand van voorzieningen en uitstekende verbindingen. Met een woonoppervlakte van ca. 66 m², een kelder van ca. 21 m² en een diepe tuin aan de noordoostkant biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven.

Bij binnenkomst word je direct betoverd door de prachtige historische elementen die deze woning zo uniek maken. De granitovloer, glas-in-loodramen, originele wandtegels en hoge plafondornamenten zorgen voor een tijdloze uitstraling en een warme, uitnodigende sfeer. De hal geeft toegang tot alle ruimtes en leidt je naar de ruime kelder, waar de wasmachineaansluiting al voor je klaarstaat. Door de hele woning loopt een nette, lichte PVC visgraatvloer die de authentieke sfeer versterkt, terwijl de plafonds met hun sierlijke ornamenten de ruimtes een extra dimensie geven.

De lichte woon- en eetkamer aan de voorkant is een genot om in te vertoeven, mede dankzij de erker die extra licht en ruimte biedt. Achter de en-suite deuren vind je de grote tweepersoonsslaapkamer, die uitnodigt met een originele marmeren schouw, glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar de tuin. Deze tuin, gelegen op het noordoosten, is grotendeels betegeld en voorzien van een stenen berging van ca. 5 m², perfect voor tuinmeubels en andere spullen. Een ideale plek om te ontspannen, te genieten van een zomerse barbecue of gewoon even tot rust te komen.

De keuken is modern ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en inductiekookplaat, en een prachtige granitovloer die naadloos aansluit bij de rest van de woning. Vanuit de keuken loop je direct naar buiten, waar de tuin je wacht. De compacte badkamer is netjes afgewerkt met vloerverwarming, een douche, toilet en wastafel, en biedt alle comfort die je nodig hebt.

De woning is recentelijk opgeknapt: de keuken en badkamer zijn gemoderniseerd, de elektra is vernieuwd, een aantal kozijnen zijn vervangen door kunststof met dubbel glas, en het dak is in 2022 geïsoleerd en vernieuwd. De HR-combiketel van Remeha Tzerra uit september 2021 zorgt voor een efficiënte en betrouwbare verwarming en warm water.

De locatie is een absolute pluspunt van deze woning. Je woont in een rustige, groene straat aan een prachtige singel met veel licht en ruimte, terwijl alle voorzieningen op loopafstand liggen. De leuke winkelstraat Boulevard Zuid, met supermarkten en gezellige eetgelegenheden, is binnen handbereik, net als het station Rotterdam Zuid (ca. 5 minuten fietsen) en het winkelcentrum met busstation Zuidplein. Ook het Varkenoordse Park, Stadion Feyenoord (De Kuip) en Pathé bioscoop zijn dichtbij, evenals de snelwegen A16, A20 en andere uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht, Breda en Den Haag.

Belangrijke details

Eigen grond; bouwjaar 1927; woonoppervlakte ca. 66 m²; kelder ca. 21 m²; stenen berging in de tuin ca. 5 m²; bruto inhoud 317 m³; WOZ-waarde € 283.000 (1-1-2025); energielabel D (geldig tot 18-11-2030); VvE-bijdrage ca. € 64,04 per maand; opkoopbescherming van toepassing.