Beukelaarsstraat 57-A

Wonen in stijl aan de Beukelaarsstraat – uw instapklaar A-label appartement in Hillesluis

Stel u voor: een modern, instapklaar 3-kamer appartement met energielabel A, waar u direct kunt intrekken en waar de zon de hele dag door de zonnige achtertuin schijnt. Deze 49m² benedenwoning aan de Beukelaarsstraat 57a in Rotterdam-Zuid is recent gerenoveerd tot een luxe, functionele woning met een open keuken, een moderne badkamer en een eigen, onderhoudsvriendelijke tuin van circa 5 meter diep. Dankzij de dubbele beglazing, geïsoleerde gevel en centrale verwarming bent u optimaal beschermd tegen de kou – en tegen hoge energiekosten.

Een ideale start voor starters, maar ook perfect voor wie van een rustige, stadsligging met alle voorzieningen op loopafstand houdt.

De ruime entree met eigen voordeur leidt u direct naar de lichte, open woonkamer, waar grote ramen voor een prettige lichtinval zorgen. De moderne keuken is volledig uitgerust met eigentijdse fronten, een inductiekookplaat en een vaatwasser, en biedt voldoende werkruimte. Direct vanuit de keuken stap u de tuin in – een zonnige, compacte achtertuin die uitnodigt om buiten te eten, te tuinieren of gewoon te genieten van de rust.

De twee slaapkamers zijn beide gelegen aan de achterzijde: de eerste is ruim en biedt zelfs toegang tot de tuin, terwijl de tweede praktische achterkamer uitermate geschikt is als werkplek, kinderkamer of logeerkamer. De luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel rondt het geheel af. Handig is de interne kastruimte, waar u extra opslag vindt en de wasmachine kunt aansluiten.

Hillesluis – levendig, stads en vol voorzieningen Deze woning ligt in het hart van Hillesluis, een geliefde en dynamische wijk in Rotterdam-Zuid. Hier vindt u alles wat u nodig heeft: winkels, supermarkten, speciaalzaken en internationale eetgelegenheden langs de Beijerlandselaan en Groene Hilledijk. Voor ontspanning zijn er speelplekken, sportfaciliteiten en binnen een minuut bent u in het Varkenoordsepark met zijn brede groen.

De wijk is uitstekend bereikbaar met tram, bus en fiets, en ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Een perfecte uitvalsbasis voor wie stedelijk wonen combineert met alle gemakken binnen handbereik.

Belangrijke details

• Eigen grond – u bent eigenaar van de grond waarop de woning staat.
• Turnkey gerenoveerd – de woning is volledig klaar voor bewoning.
• Verwarming en warm water: via een CV-combi-ketel (2014).
• Isolatie: de woning is voorzien van dubbele beglazing, gevelisolatie en een energielabel A.
• VvE-bijdrage: circa €100,- per maand (opgave verkoper).
• Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond – de woning is niet persoonlijk ingericht.
• Keuze notaris: aan verkoper.
• Koopakte clausules: ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoond- en opkoopbescherming.

Bent u geïntrigeerd? Plan uw bezichtiging en ervaar zelf hoe deze woning zich voelt. U kunt direct een preview bekijken via de Funda-video (geen slideshow) en bij interesse een bod uitbrengen via Move.

Onthoud wel: Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar alle maten en details zijn indicatief.