Beukelaarsstraat 78-B

Een stijlvol, instapklaar appartement met eigen tuin – midden in Rotterdam, maar met alle rust van Hillesluis

Stap binnen op de Beukelaarsstraat 78-B en je weet meteen: dit is een woning waar je direct in kunt wonen. Dit moderne 2-kamerappartement op de begane grond combineert praktische leefruimte met een eigen, zonnige tuin – een zeldzame luxe in het bruisende Rotterdam. Met een eigen entree, een licht en strak ingerichte woonkamer-keukencombinatie en een gezellige achtertuin met terras, is dit appartement niet alleen functioneel, maar ook een echte oase van comfort.

En dankzij de toplocatie in Hillesluis ben je in een handomdraai in het stadscentrum, terwijl je geniet van de rust van een groene wijk.

De sfeervolle woonkamer vormt het hart van deze woning, met zijn lichte indeling en laminaatvloer die een warm en uitnodigend gevoel geven. De open verbinding met de moderne keuken – voorzien van een bargedeelte, inductiekookplaat, oven/magnetron en een C.V.-combiketel – maakt het ideaal voor gezellige avonden of snelle maaltijden. De openslaande deuren naar de tuin brengen buitenlucht en zonlicht binnen, terwijl de strakke wand- en plafondafwerking een tijdloos design creëren.

Aan de voorzijde ligt de praktische slaapkamer, waar je niet alleen over voldoende ruimte beschikt voor een comfortabel bed, maar ook voor een werkplek als je thuis werkt. Ook hier zorgt de laminaatvloer voor een verzorgde uitstraling.

De moderne badkamer is eveneens tot in de puntjes afgewerkt: met eigntijdse betegeling, spotverlichting, een inloopdouche met douchepaneel en een designradiator voelt het als een welverdiende ontspanning. De toiletruimte is eveneens strak en functioneel ingericht. Maar het echte hoogtepunt? De eigen tuin aan de oostzijde, waar je kunt genieten van een vlonderterras met overkapping en borders met beplanting. Hier kun je ontspannen, buiten eten of vrienden ontvangen – een unieke toevoeging aan deze woning die het wooncomfort compleet maakt.

De ligging in Hillesluis is een van de grootste troeven van dit appartement. Aan de rand van de wijk, maar toch op loopafstand van het Varkenoordsepark, geniet je van rust en groen, terwijl het bruisende Rotterdam binnen handbereik ligt. Het park is ideaal voor een wandeling, een momentje ontspanning of een rondje hardlopen, en de Beijerlandselaan ligt op loopafstand voor je dagelijkse boodschappen.

Met de fiets ben je in 4 minuten op station Rotterdam Zuid en in 10 minuten bij het winkelcentrum Zuidplein. Ook populaire bestemmingen zoals Kop van Zuid, Katendrecht en de Wilhelminakade zijn snel bereikbaar, en met tram- en bushaltes op loopafstand sta je in geen tijd in het centrum.

Belangrijke details

• Eigen grond en appartementsrecht (geen erfpacht of canon).
• Bijdrage VvE: ca. € 46,20 per maand.
• Bouwjaar: 1922 (ouderdomsclausule in koopovereenkomst).
• Oplevering: in onderling overleg.
• Energielabel: B (geldig tot 31 december 2030).
• Woningoppervlakte: ca. 42 m² (gebouwgebonden buitenruimte ca. 15 m², inhoud ca. 141 m³).
• Wijk Hillesluis valt onder opkoopbescherming (belegger mag woning niet kopen voor verhuur, tenzij uitzonderingen zoals verhuur aan een kind).
• Voorgevel geïmpregneerd in 2024.
• Houten raamkozijnen met dubbele beglazing (2011).
• Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2025).

Zie jij jezelf al wonen in dit stijlvolle, instapklaar appartement met een eigen tuin, midden in het Rotterdamse stadsleven? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van de Beukelaarsstraat 78-B!