West-Varkenoordseweg 173-B02

Een unieke kans om je eigen droomappartement in het groene hart van Rotterdam-Zuid te creëren

Stel je voor: een ruime, lichtdoorvloerde woning in het charmante Vreewijk, waar je met een frisse laag verf, persoonlijke inrichting en een flinke dosis creativiteit een eigentijds en comfortabel thuis kunt maken. Deze tweeverdiepse woning uit 1927 biedt met zijn praktische indeling, grote raampartijen en recent vernieuwde kunststof kozijnen een ideale basis voor jouw woonvisie. Dankzij de ruime doorzonwoonkamer, vrij in te richten keukenruimte en moderne badkamer kun je deze woning precies naar wens vormgeven – zonder dat je hoeft te compromitteren op ruimte of licht.

Deze woning ligt in Vreewijk, een van de meest geliefde wijken van Rotterdam-Zuid, waar groen, rust en karakteristieke tuindorpsarchitectuur elkaar ontmoeten. De brede straten, veel openbaar groen en de typische herkenbare huizen maken deze wijk een aantrekkelijke plek om te wonen, waar je zowel de stad als de natuur dichtbij hebt. Met alle voorzieningen – zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horeca – binnen handbereik, ben je snel onderweg, of je nu naar het centrum van Rotterdam of andere steden in de regio wilt.

Daarnaast nodigt de omgeving uit om te wandelen, met diverse parken, singels en wandelroutes die je op elk moment van de dag kunnen verrassen.

Een woning die je eigen stempel draagt

Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de trap naar de woonverdieping. Op de tweede verdieping ontvangt je een ruime doorzonwoonkamer van ongeveer 7,48 x 4,55 meter, waar je met de grote raampartijen kunt genieten van het mooie uitzicht op het omliggende groen. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek, en de keukenruimte (ca. 3,72 x 1,81 m) staat volledig open voor jouw eigen inrichtingsideeën.

Ook de slaapkamer (ca. 3,83 x 2,84 m) en de badkamer (ca. 2,32 x 0,86 m) zijn vrij in te richten, waarbij de badkamer is voorzien van een inloopdouche en toilet. Een extra leuke toevoeging is het balkonnetje (ca. 1,20 x 2,64 m), waar je kunt genieten van de buitenlucht.

De woning verkeert intern in een goede staat van afwerking, met gestukte en gesauste wanden, en biedt daarmee een uitstekende kans voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Met wat modernisering en persoonlijke aandacht kan hier een sfeervolle, eigentijdse woning ontstaan. Momenteel wordt er door de verkoper een nieuwe keuken geplaatst en een neutrale vloer gelegd, zodat je direct kunt starten met je eigen visie.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1927
• Gebruiksoppervlakte: circa 49 m²
• Energielabel: G (onlangs zijn de ramen vervangen door dubbelglas, maar het nieuwe energielabel is nog niet bekend)
• Vereniging van Eigenaars (VvE): niet actief
• Oplevering: in overleg
• Eigen grond: nee (erfpacht)
• Canon: niet van toepassing
• Servicekosten: niet van toepassing
• Appartementsrecht: niet van toepassing
• Bijdragen: niet van toepassing
• Bodemverontreiniging: niet gemeld
• Asbest: niet gemeld
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud: niet gemeld
• Sanering of sloopverplichtingen: niet gemeld
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: niet van toepassing

Wil je deze woning met zijn unieke karakter en mogelijkheden ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijk bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden en laten je zien hoe deze woning jouw nieuwe thuis kan worden.