West-Varkenoordseweg 239-B

Een licht en sfeervol 2-kamerappartement met een vernieuwde keuken, frisse badkamer en een zonnig balkon op het westen – en dat alles met een prachtig uitzicht op De Kuip. Dit instapklare appartement op de eerste verdieping in Rotterdam-Hillesluis combineert comfort met een typisch Rotterdamse uitstraling, ideaal voor starters die centraal en praktisch willen wonen.

Via het open portiek bereik je de entree op de eerste verdieping, waar een ruime hal je verwelkomt met extra bergruimte dankzij de vaste kast met wasmachineaansluiting. De woonkamer aan de voorzijde is ruim en licht, met grote raampartijen die niet alleen zorgen voor een prettige sfeer, maar ook een uniek uitzicht bieden op De Kuip. Hier is ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek, en een extra opbergkast naast de kamer verhoogt het wooncomfort nog verder.

Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer, voorzien van vaste kasten en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. De vernieuwde keuken, eveneens aan de achterzijde, is uitgerust met een modern keukenblok met kookplaat en afzuigkap en biedt direct toegang tot het balkon. De badkamer, recent vernieuwd, bevindt zich naast de keuken en is voorzien van een nieuwe douche. Het toilet is separaat in de hal geplaatst. Het appartement beschikt over een gunstig energielabel, wat zorgt voor lagere energielasten en extra comfort.

Hillesluis is een levendige en diverse wijk in Rotterdam-Zuid, waar karakteristieke straten samengaan met moderne voorzieningen en een breed aanbod aan winkels langs de Beijerlandselaan en Groene Hilledijk. De buurt ademt dynamiek en gemeenschapsgevoel, met alles wat je nodig hebt op loopafstand: supermarkten, parken, sportvoorzieningen en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Het stadscentrum is binnen enkele minuten bereikbaar, en De Kuip ligt letterlijk binnen zichtafstand – een unieke toevoeging aan deze woonlocatie.

Benieuwd naar deze woning? Deze instapklare woning met frisse afwerking, een gunstig energielabel en een prachtig uitzicht op De Kuip is een ideale kans voor starters die op zoek zijn naar comfort en een typisch Rotterdamse ligging.

Belangrijke details

• Eigen grond
• Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2014)
• Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
• Houtenberging op de begane grond
• V.v.E.: de VvE is actief en de bijdrage is € 121,60 per maand
• Verkoper heeft de woning niet bewoond
• Keuze notaris aan verkoper
• In de koopakte zal er onder andere een ouderdoms-/funderings-, zelf niet bewoond- en opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker te helpen een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen.

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.