Beverstraat 152

Op zoek naar een betaalbaar, instapklaar appartement in de bruisende wijk Hillesluis? Dit praktisch ingerichte tweekamerappartement uit 2009 biedt direct woonplezier met alle moderne gemakken en een centrale ligging vlakbij voorzieningen en uitvalswegen. Met een ruime woonkamer, een halfopen keuken en twee slaapkamers is deze woning perfect voor starters of kleine huishoudens die geen zin hebben in grote renovaties.

De woning ligt op de begane grond van een complex dat valt onder de MVE onderhoudsgarantie en beschikt over een gezellige gemeenschappelijke binnentuin. Via de entree kom je in een ruime gang met meterruimte, waar de badkamer en toegang tot alle vertrekken direct zichtbaar zijn. De badkamer is in 2009 volledig vernieuwd en voorzien van een wastafelmeubel, designradiator en een moderne douchecabine.

Ook het toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd, met een zwevend toilet en fonteintje. De cv-ketel van het merk Agpo (bouwjaar 1996) zorgt voor warmte en warm water, en er is een aansluiting voor een wasmachine en droger aanwezig – ideaal voor een efficiënte indeling.

De woonkamer van ongeveer 26 m² is licht en ruim, met een laminaatvloer die de hele woning doorloopt voor een uniforme uitstraling. Via de halfopen keuken van zo’n 7 m², eveneens gemoderniseerd in 2009, bereik je direct het westelijk gelegen balkon of loggia. De keuken is uitgerust met een gaskookpit, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

De eerste slaapkamer, van ongeveer 12 m², ligt aan de straatzijde en biedt voldoende privacy, terwijl de tweede slaapkamer van zo’n 8 m² aan de galerijzijde ligt. Beide kamers zijn praktisch ingericht en bieden ruimte voor een comfortabel dagelijks leven.

Naast de woning zelf is er een priveberging van ongeveer 5 m² in de onderbouw van het complex beschikbaar, perfect voor extra opbergruimte. Het complex deelt een gezellige binnentuin waar bewoners kunnen ontspannen of even tot rust kunnen komen.

Belangrijke details

De verkoop betreft een vaste prijs en de levering is gepland op 16 februari 2026. Er geldt een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: de woning mag niet verhuurd of aan anderen ter beschikking gesteld worden. Daarnaast is er een antispeculatiebeding van toepassing: je moet minimaal twee jaar zelf in de woning wonen voordat je deze mag verkopen.

De VvE-bijdrage bedraagt ongeveer € 135,40 per maand (volgens begroting 2025), met een verwachte stijging naar € 138,65 in 2026. Daarnaast is er een maandelijkse bijdrage voor GSO (gemeenschappelijk satellietontvangst) van € 5,00, die individueel opgezegd kan worden. Het betreft eeuwigdurend afgekochte (onder)erfpacht en canon.

Hillesluis is een levendige arbeiderswijk uit de jaren ’20 en ’30, waar je nog steeds de sfeer van de havenarbeiders van weleer proeft. De wijk wordt doorkruist door de langste winkelstraat van Rotterdam, de Winkelboulevard Zuid, en biedt volop groen zoals het West-Varkensoordsepark met skateterrein en voetbalveldjes. Voor de allerkleinsten zijn er speelboerderij Odilia, een sportspeeltuin en diverse kinderdagverblijven en peuterspeelzalen.

Ook is er een gezondheidscentrum in de buurt en ben je met de tram binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Met meerdere bus- en tramlijnen in de directe omgeving ben je snel op plekken als Ahoy, Stadion de Kuip, bioscoop Pathé of het Zuiderpark.

Benieuwd naar dit instapklaar appartement in een bruisende wijk? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning perfect aansluit bij jouw levensstijl.