Donkerslootstraat 143-B

Dit ruime en lichtrijke tweelaagse appartement van circa 93 m² aan de Donkerslootstraat biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel stedelijk leven. Met twee volwaardige slaapkamers, een loggia en een balkon combineert het praktische woonruimte met buitenleven, terwijl de centrale locatie in Hillesluis je snel in het hart van Rotterdam brengt.

Het appartement betreden doe je via een eigen entree met een trapopgang die direct naar de eerste verdieping leidt. Daar opent zich een doorzonwoonkamer met een plavuizen vloer, die door een schuifdeur in verbinding staat met de open keuken. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser, ideaal voor wie graag zelf kookt.

Via de hal met toilet kom je ook bij de trapopgang naar de tweede verdieping, waar de twee slaapkamers en de badkamer zich bevinden. De master-bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een rustige plek om tot rust te komen, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde ligt. Beide kamers zijn goed bereikbaar via de overloop, en de badkamer is uitgerust met een ligbad en een wastafelmeubel.

Een bijzonder pluspunt is de directe toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je kunt genieten van de buitenlucht.

De woning is gebouwd in 1940 en staat op eigen grond, wat zeldzaam is in deze buurt. Met een woonoppervlakte van 93 m² en een inhoud van 292 m³ biedt het voldoende ruimte voor een gezin of als investering. Het appartement heeft kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie en een prettig binnenklimaat.

De verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel, en met een energielabel D weet je precies waar je aan toe bent. Voor de VvE betaal je maandelijks €150,- aan bijdragen, en er is een externe berging beschikbaar voor extra opbergruimte. De gewenste oplevering is in overleg, zodat je de woning naar wens kunt inrichten.

De locatie is een van de grootste troeven van dit appartement. Hillesluis is een levendige wijk met diverse supermarkten, speciaalzaken voor dagelijkse boodschappen en gezellige eetgelegenheden en koffietentjes in de directe omgeving. Het stadscentrum van Rotterdam is snel bereikbaar, zowel met de fiets als het openbaar vervoer, en met meerdere tram- en bushaltes op loopafstand. Ook treinstation Rotterdam Zuid en de uitvalswegen richting de A15 en A16 liggen binnen enkele minuten, ideaal voor wie vaak onderweg is.

Belangrijke details

Deze woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam, wat betekent dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, tenzij er sprake is van een uitzondering zoals verhuur aan een kind of familielid. Verder wordt in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Een mondelinge overeenstemming tussen verkoper en koper is niet rechtsgeldig; er is pas sprake van een rechtsgeldige koop na ondertekening van de koopovereenkomst, conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.