Valkeniersweg 79-Q

Een licht, ruim en comfortabel 3-kamer appartement in een autovrije oase – perfect voor wie van rust, praktische ligging en luxe details houdt

Stel je voor: een speels ingericht, lichtdoorvlochten appartement in een vriendelijke, autovrije hof, waar je direct het gevoel hebt van thuis zijn. Gebouwd in 2003 met een energielabel B, biedt deze woning alle gemakken van moderne woonkunst: van een open, strak afgewerkte woonkamer met grote raampartijen tot een hoekkeuken met inductiekookplaat en combi-oven, alles in een sfeervolle combinatie van plavuizen vloeren met vloerverwarming. En dan die eigen parkeerplaats en de gezamenlijke binnentuin – een ideale plek om te ontspannen of kinderen veilig te laten spelen.

Dankzij de centrale ligging ben je binnen handbereik van supermarkten, scholen en openbaar vervoer, terwijl de rustige omgeving je elke dag weer een gevoel van welzijn geeft.

Begane grond: waar licht en comfort elkaar ontmoeten

De eerste indruk is al overtuigend: een ruime entree met plavuizen vloer en vloerverwarming trekt je binnen, waarna je direct de sfeer van de lichte woonkamer opmerkt. De grote raampartijen laten daglicht overvloedig binnenstromen, terwijl de plavuizen vloer met vloerverwarming voor een aangenaam woonklimaat zorgt. De open indeling maakt de ruimte nog luchtiger, en de strakke afwerking geeft een modern, verzorgd gevoel.

Vanuit de hal bereik je niet alleen de moderne meterkast, maar ook het toilet met zwevend closet en wastafel – een praktische toevoeging die dagelijks comfort biedt.

Daarnaast sluit de hoekkeuken naadloos aan op de woonkamer, uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven en afzuigkap. De keuken is niet alleen functioneel, maar biedt ook volop bergruimte, zodat alles op zijn plek komt. Wie hier kookt, doet dat met plezier – en wie geniet, kan dat doen in de ruimte ernaast, waar het licht en de openheid je direct verwelkomen.

Eerste verdieping: privacy en luxe in elke kamer

Op de eerste verdieping wacht een net afgewerkte overloop, die als centrale knooppunt fungeert voor de slaapkamers, badkamer en het aparte tweede toilet met wastafel. De hoofdslaapkamer is ruim en strak afgewerkt, met laminaatvloer en inbouwspots die een warme, persoonlijke sfeer creëren. Wie hier slaapt, doet dat in stilte en comfort – een ideale uitvalsbasis voor een nieuwe dag.

De tweede slaapkamer is eveneens licht en functioneel, met dezelfde laminaatvloer en strakke afwerking. Deze ruimte is perfect in te richten als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos. Wie meer privacy nodig heeft, kan gebruikmaken van het aparte toilet met wastafel, geheel betegeld en verzorgd.

De badkamer is een hoogtepunt: volledig betegeld met een ligbad, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Hier kun je ontspannen na een lange dag, of gewoon dagelijks genieten van een ruimte die zowel praktisch als luxe is. Alles is op maat gemaakt voor dagelijks comfort, zonder concessies aan stijl.

Buitenruimte: groen en gemak op een steenworp afstand

Voor de deur ligt een gezamenlijke binnentuin, waar bewoners gebruik van mogen maken. Een fijne plek om buiten te zitten, te ontbijten in de zon of kinderen veilig te laten spelen. En dan is er nog die eigen parkeerplaats – een zeldzaam voordeel in deze tijd, dat je direct bij de woning kunt parkeren. Geen zoeken, geen stress: je auto staat veilig en dichtbij, terwijl je geniet van de rust van de hof.

Een locatie die alles biedt – van rust tot bereikbaarheid

Dit appartement ligt in een autovrije hof, waar je direct het gevoel hebt van een veilige, groene woonomgeving. Toch ben je binnen no-time bij de uitvalswegen en het centrum, dankzij de centrale ligging. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand, zodat je alles binnen handbereik hebt – zonder dat het de rustige sfeer verstoort. Het is de perfecte combinatie: rust, gemak en bereikbaarheid in één.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2003
• Energielabel: B
• Eigen parkeerplaats aanwezig
• Gezamenlijke binnentuin voor bewoners
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Verwarming: CV-combiketel (2024) + vloerverwarming op de begane grond
• Maandelijkse VvE-bijdrage: €127,-
• Erfpacht: Afgekocht tot en met 29-04-2042
• Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.

Benieuwd hoe deze woning zich in het echt voelt? Plan een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo’n unieke combinatie is van rust, luxe en praktische ligging. Wij kijken uit naar uw bezoek!