Dordtsestraatweg 673-B

Dordtsestraatweg 673B – Rotterdam: uw betaalbare, instapklaar pareltje in Vreewijk

Stel u voor: een volledig gerenoveerd appartement van 42 m² woonoppervlakte, waar licht door de ruimtes dans en elke hoek zorgvuldig is vormgegeven. Dit sfeervolle woningtje in de geliefde wijk Vreewijk combineert stadstuintje met berging op eigen grond, een energielabel A en een aantrekkelijke prijs – perfect voor starters, singles of wie een klusvrije woning zoekt met karakter. Met een actieve VvE en een locatie waar groen, rust en stadsleven naadloos samenkomen, is dit uw kans om direct thuis te voelen.

Een woning waar comfort en stijl elkaar ontmoeten

Via de entree op de eerste verdieping betreedt u een lichte woonkamer met open keuken, waar speelse details en voldoende daglicht voor een warme, ontspannen sfeer zorgen. De moderne hoogglanskeuken is praktisch ingericht met een rvs afzuigkap en Grohe kraan, terwijl er voldoende werk- en opbergruimte is om dagelijks gemak te bieden. De openslaande deuren met Frans balkon sluiten de binnen- en buitenruimte moeiteloos aan, zodat u geniet van de frisse lucht en het uitzicht op de groene Dordtsestraatweg.

Aan de voorzijde ligt de slaapkamer met erker, een ruimte die dankzij het speelse karakter en het uitzicht over de straat extra leefbaarheid biedt. Hier vindt u plek voor een tweepersoonsbed, een werkplek en kastruimte, zodat u zowel slaapt als werkt in een verzorgde omgeving. Centraal in het appartement ligt de badkamer, netjes afgewerkt met een douche, toilet, wastafel met spiegelkast en aansluitingen voor wasmachine en droger – alles wat u nodig heeft voor dagelijks comfort.

Een uniek buitengebied: stadstuintje en berging

Een bijzonder pluspunt van deze woning is het eigen stadstuintje met berging, gelegen op eigen grond. Hier kunt u genieten van een privéplek om buiten te zitten, te ontspannen of te dineren, terwijl de berging ideaal is voor het veilig stallen van een fiets of scooter. Het recht van overpad maakt deze ruimte nog toegankelijker, zodat u optimaal gebruik kunt maken van deze extra leefruimte.

Betaalbaar, duurzaam en direct bewonbaar

Dit appartement is volledig gemoderniseerd – van de indeling en leidingen tot de keuken, badkamer, isolatie en HR++ glas. Met een energielabel A bent u niet alleen comfortabel, maar ook zuinig in uw energiekosten. Geen kluswerk nodig: de woning is instapklaar en biedt direct een thuisgevoel. De VvE-bijdrage bedraagt € 66,07 per maand, terwijl de actieve VvE met MJOP zorg draagt voor een goed onderhouden gebouw.

Vreewijk: groen, rustig en centraal gelegen

Vreewijk staat bekend om zijn groene lanen, karakteristieke bebouwing en dorpse sfeer, terwijl u toch op korte afstand woont van het Zuiderpark, winkels en openbaar vervoer. Het centrum van Rotterdam is binnen handbereik, zodat u alle voorzieningen dichtbij heeft zonder de rust van een wijk te missen. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: natuur, gemoedelijkheid en stadsleven.

Belangrijke details

De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. In de koopakte worden een ouderdomsclausule, funderingsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Ziet u zichzelf hier wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe fijn thuiskomen in deze verzorgde, betaalbare woning in Vreewijk kan zijn.