Groene Hilledijk 360-A

Royaal wonen met een mega-tuin aan het park – uw nieuwe thuis in Rotterdam

Stel u voor: een instapklare dubbele benedenwoning met vier volwaardige slaapkamers, een zonovergoten achtertuin van maar liefst 13,5 meter diep en een locatie die het beste van stad en natuur combineert. Aan de Groene Hilledijk 360 A in Rotterdam wacht een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook gemak, privacy en een unieke buitenplek – perfect voor een expat- of jong gezin, maar ook ideaal voor woningdelers dankzij de praktische indeling met eigen pantry’s op meerdere slaapkamers. En het mooiste?

De complete inrichting – van meubels en bedden tot de Siemens was- en droogapparatuur – kunt u in overleg overnemen, zodat u direct kunt genieten van een kant-en-klaar thuis.

Een woning die u direct verwelkomt

Via de eigen voordeur betreedt u de lichte hal, waar een modern, apart toilet direct voor handig gemak zorgt. Aan de voorzijde vindt u de eerste slaapkamer – een rustige ruimte die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek of logeerkamer. Loop u door en u komt in de spadige woon-/eetkamer, waar airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat zorgt.

Hier is volop ruimte voor gezellige avonden met vrienden of familie, met een eettafel die ruimte biedt aan tafelgesprekken. Aan de achterzijde sluit de landelijke keuken in praktische hoekopstelling aan, voorzien van een stijlvol granieten werkblad en alle inbouwapparatuur die u wilt: een gaskookplaat, vaatwasser, oven, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken stap u direct op het zonovergoten balkon, waar u kunt genieten van uw ochtendkoffie in de warmte.

Rust en luxe in het souterrain

Een verdieping lager vindt u het slaapdomein, waar rust en comfort centraal staan. De overloop geeft toegang tot een tweede toilet en drie slaapkamers die elk hun eigen karakter hebben. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim en voorzien van een eigen wastafel en pantry met warm en koud water – een zeldzame luxe die het dagelijks leven vergemakkelijkt.

De tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde, biedt naast de wastafel en pantry ook een werkplek voor wie thuis productief wil zijn. De derde slaapkamer, aan de tuinzijde, heeft direct toegang tot de buitenruimte en is een knusse uitvalsbasis voor wie van de zon en groen houdt. Afsluitend vindt u de luxe badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel en een strak opgestelde Siemens wasmachine en droger.

De cv-ketel en ventilatie-unit zijn netjes verwerkt in een vaste kast, zodat de ruimte er schoon en functioneel uitziet.

Een achtertuin waar u van zal smullen

Zo’n zonovergoten achtertuin van 13,60 meter diep vindt u in de stad maar zelden. Met een zuidoostelijke ligging geniet u hier van de ochtendzon tot in de avond, en dat op een privacygarantie dankzij de hoge schuttingen. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt achterin een praktische houten berging van circa 8 m² en een achterom voor de fietsen. Hier kunt u ontspannen, tuinieren of genieten van de buitenlucht – zonder last van buren of verkeer.

Groen voor de deur en stadse voorzieningen om de hoek

Deze woning ligt aan de rand van het karakteristieke tuindorp Vreewijk, een gebied met een beschermd stadsgezicht dat de afgelopen jaren flink is opgewaardeerd. U woont hier direct aan het Valkenierswegpark (Valkeniersweide), dat naadloos overgaat in het Zuiderpark – het grootste stadspark van Nederland. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht aan de Winkelboulevard Zuid of in het overdekte winkelcentrum Zuidplein.

Cultuurliefhebbers zijn binnen handbereik van Theater Zuidplein, Ahoy Rotterdam, bioscoop Pathé en het Cor Kieboomplein, waar u kunt genieten van restaurants en entertainment. Ook voetbalstadion De Kuip ligt op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes (Sandelingplein en Groene Hilledijk) liggen op steenworp afstand, en met de fiets bent u binnen 7 minuten op metrostation Maashaven.

Van daaruit bent u in no-time op Rotterdam Centraal, en de A15 en A16 bereikt u binnen 10 autominuten.

Belangrijke details

De woning is een dubbele benedenwoning (maisonnette) met een eigen grond en appartementsrecht. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, waarbij verschillen in meetuitkomsten niet volledig zijn uitgesloten. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. Deze advertentie is met grote zorg samengesteld, maar dient uitsluitend als uitnodiging tot bezichtiging.

Benieuwd naar deze unieke woning met park voor de deur? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging – we laten u graag zien waarom deze woning zo bijzonder is!