Langegeer 2-B

Van winkeltje tot woonverhaal: een unieke Rotterdamse woning met karakter

Stel je voor: een voormalig winkeltje dat zich omtovert in een stoere, sfeervolle woning met een indeling die je niet zomaar tegenkomt. Aan de Langegeer 2b in Vreewijk vind je een appartement dat geen standaardappartement is, maar juist een plek met verhaal, urban vibes en een verrassende ruimtelijke opzet. Hier woon je niet alleen – je leeft in een woning die je dagelijks opnieuw ontdekt, met een hele verdieping woonkeuken, een gezellige woonkamer op de bovenverdieping en een rustige slaap- en badkamerzone in het souterrain.

Voor wie anders wil wonen, maar wel alles binnen handbereik heeft.

Een woonkeuken die indruk maakt

Bij binnenkomst ben je direct in de woonkeuken, het hart van deze woning. Dit is geen functionele keukenhoek, maar een ruime, stijlvolle ruimte met een urban look en kleurrijke accenten die de sfeer geven. Hier kun je uitgebreid koken, lang tafelen met vrienden of gewoon lekker hangen met een kop koffie. De keuken is niet alleen praktisch, maar ook een plek waar je je thuis voelt – met voldoende ruimte om te bewegen en te genieten.

Een woonkamer met hoogte en ruimte

Via een open trap bereik je de woonkamer op de verdieping, een eigenzinnige ruimte die losstaat van de keuken. Doordat deze verdieping los van de leefruimte onderin is ingericht, ontstaat er een verrassend ruimtelijk gevoel – elke verdieping heeft zijn eigen karakter. Hier kun je ontspannen, tv kijken of vrienden ontvangen, zonder dat de keukenruimte in de weg zit. Een slimme indeling die zorgt voor een gezellige, maar ook functionele woonervaring.

Slaap- en badkamerzone in het souterrain

Nog een verdieping lager vind je de slaapkamer, compleet met een mooie badkamer ernaast. Deze verdieping vormt de perfecte rustige zone, ver weg van de drukte van de woonruimtes. Hier kun je heerlijk slapen en ontspannen, zonder dat je de badkamer hoeft te delen met andere ruimtes. Een praktische en sfeervolle combinatie die deze woning uniek maakt.

Wonen in Vreewijk: groen, dorp en stad in één

De Langegeer ligt in het hart van Vreewijk, een van de meest geliefde buurten van Rotterdam-Zuid. Hier vind je het groene en dorpse karakter van de wijk, maar ook de dynamiek van de stad op loopafstand. In de directe omgeving zijn winkels voor je dagelijkse boodschappen, scholen en kinderopvang te vinden.

Voor uitgebreider winkelen en voorzieningen liggen Zuidplein en de omliggende winkelgebieden binnen handbereik. Ook het Zuiderpark is dichtbij – ideaal voor een wandeling, een hardloopritje of gewoon even buiten ademhalen.

Met het openbaar vervoer ben je snel in verschillende delen van Rotterdam, en met de auto zit je snel op de belangrijke uitvalswegen. Zo woon je in de luwte van Rotterdam-Zuid, maar met de stad altijd binnen handbereik.

Belangrijke details

• Keurige en instapklare woning met een fantastische woonkeuken en een speelse indeling.
• Gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 121,70.
• Energielabel C.
• Oplevering in overleg.
• Erfpacht: Deze woning is onderworpen aan erfpacht met een canon van € 1.200,- per jaar (inclusief VvE-bijdrage). De eigen grond is € 1,- en de appartementsrecht is € 1,-.
• Servicekosten: De servicekosten bedragen € 121,70 per maand (inclusief VvE-bijdrage).
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Er is geen asbest aanwezig in de woning.
• Monumentstatus: De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging.

Nieuwsgierig geworden? Kom dan binnen en ontdek zelf de stoere sfeer en unieke indeling van Langegeer 2b. Deze woning is geen standaardappartement, maar een verrassing met karakter – perfect voor wie anders wil wonen, maar wel alles binnen handbereik heeft. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf!