Hovendaal 65

Een tijdloze juweel in het groene hart van Vreewijk – direct te betrekken en klaar voor jouw leven

Stel je voor: een hoogwaardig gerenoveerd 4-kamer woonhuis (bouwjaar 1933) met een energielabel B, waar de jaren ’30-charm naadloos samengaat met moderne luxe. Dit karaktervolle huis in het geliefde tuindorp Vreewijk biedt niet alleen een ruime doorzonwoonkamer met open keuken en een 64 m² royale achtertuin, maar ook de perfecte balans tussen rust en stadsleven. Dankzij de complete renovatie in 2023 staat deze woning direct klaar voor betrokkenis – zonder kluswerk of verbouwstress.

En met de A15 en A16 om de hoek, de tram voor de deur en alle voorzieningen binnen handbereik, is deze locatie een echte win-win.

Begane grond: licht, ruimte en het hart van het huis

De eerste indruk is al overtuigend: een eigen entree met separaat toilet en toegang tot de ruime doorzonwoonkamer, waar natuurlijk licht door de grote raampartijen aan beide zijden stroomt. De L-vormige indeling scheidt slim het woon- en eetgedeelte – aan de voorzijde een gezellige zithoek, aan de achterzijde een spacieuze eetruimte met voldoende plaats voor een grote tafel en dinerpartijen. Via een open verbinding kom je in de moderne keuken, waar luxe inbouwapparatuur je verwelkomt: een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, Quoocker en koel-/vriescombinatie.

Wie de achterdeur opent, wordt beloond met de fraai aangelegde tuin op het westen – een oase van zon, schaduw, groen en privacy. Hier vind je ook de stenen berging met elektra, perfect voor tuingereedschap of extra opslag.

1e verdieping: ruimte en comfort voor iedereen

Via een centrale overloop bereik je de drie slaapkamers, waarvan de master bedroom met zijn ruime afmetingen uitnodigt voor een tweepersoonsbed en vaste kast. Ook de twee andere slaapkamers bieden voldoende ruimte, zodat iedereen zijn eigen plekje vindt. De vloerverwarming (apart te reguleren, zelfs in wc en badkamer) zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de dubbel glas en CV-ketel (Remeha Avanta, 2018) voor efficiënte verwarming en warm water zorgen.

Vliering: extra bergruimte op maat

Op de vliering (ca. 24 m²) vind je praktische opslagruimte – ideaal voor seizoensspullen, hobby’s of een extra werkplek. Met deze ruimte ben je optimaal voorbereid op de toekomst.

Een unieke locatie met alle voorzieningen

Vreewijk is bekend om zijn groene opzet, rustige woonomgeving en dorpse sfeer, maar met de tram om de hoek, station Rotterdam Lombardijen en winkelcentrum Keizerswaard op loop- of fietsafstand ben je in een handomdraai in het stadsleven. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en parken liggen in de directe omgeving, terwijl de A15 en A16 je snel verbinden met het rest van Nederland. Deze woning combineert dus het beste van twee werelden: privacy en groen aan de ene kant, stadsgemak en bereikbaarheid aan de andere.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Servicekosten en VvE-bijdragen zijn niet van toepassing (geen gemeenschappelijke voorzieningen).
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend (zoals funderingsproblemen, verzakking of houtrot).
• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen – de woning is volledig gerenoveerd en in topconditie.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: niet van toepassing.
• Ouderdoms- en funderingsclausule zal in de koopakte worden opgenomen, gezien het bouwjaar (1933).
• Oplevering: in overleg.
• VandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Klaar om deze tijdloze woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – deze juweel in Vreewijk wacht al op jou!