Kritostraat 66

Een licht, ruim appartement in hartje Lombardijen – uw nieuwe thuis vol comfort en bereikbaarheid

Stelt u zich voor: een ruime 3-kamerwoning (voorheen 4 kamers) in de geliefde wijk Lombardijen, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten in een moderne, functionele inrichting. Met een woonoppervlakte van 67 m² (volgens NEN2580-meetrapport), twee balkons en een centrale ligging nabij openbaar vervoer, scholen en het Maasstad Ziekenhuis, is dit appartement een echte aanrader voor wie waarde hecht aan gemak, bereikbaarheid en een thuisgevoel. De woning, gebouwd in 1966, is recent vernieuwd met kunststof kozijnen (2021) voorzien van dubbelglas, waardoor u kunt genieten van een prettige, energiezuinige leefomgeving.

Een woonkamer die uitnodigt tot verblijven

Bij binnenkomst op de eerste verdieping treedt u direct in een ruime woonkamer van circa 22 m², waar het daglicht via grote raampartijen de ruimte vult met een warm en luchtig gevoel. De parketvloer voegt een tijdloze elegantie toe, terwijl de directe verbinding met de moderne keuken het hart van uw dagelijkse leven vormt. Hier kunt u ontbijten met uitzicht, samen koken of ontspannen na een drukke dag – de woonkamer is ontworpen om samen te zijn, zonder grenzen.

Een keuken die alles mogelijk maakt

De keuken is compleet ingericht met alle gemakken die u zich wensen kunt: een 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en een ruime spoelbak. Voldoende kast- en werkruimte zorgt ervoor dat u altijd overzicht behoudt, terwijl de praktische indeling het koken tot een plezier maakt. Of u nu een eenvoudige maaltijd bereidt of een feestmaal voor vrienden, deze keuken biedt alle ruimte en functionaliteit die u nodig heeft.

Twee slaapkamers voor rust en privacy

De hoofdslaapkamer (circa 12 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en biedt direct toegang tot het westelijke balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een perfecte plek om met een kopje thee te ontspannen of om ’s avonds nog even buiten te zitten. Aan de achterzijde vindt u de tweede slaapkamer (circa 8 m²), die flexibel in te richten is als slaap-, werk- of hobbykamer – afhankelijk van uw wensen.

Een badkamer met alle gemakken

De ruime badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel, toilet en de nodige aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier kunt u dagelijks starten en afsluiten met comfort, terwijl de praktische indeling zorgt voor een prettige dagelijkse routine.

Balkons, berging en extra ruimte

De woning biedt twee balkons (samen circa 5 m²), ideaal om buiten te genieten, of het nu is voor een ontbijt in de ochtendzon of een avondje met een boek. Daarnaast beschikt u over een berging van circa 18 m², perfect voor opslag of als extra ruimte voor hobby’s. De blokverwarming en warmwater via een cv-ketel (2009, eigendom) zorgen voor een prettige temperatuur, terwijl de actieve VvE (maandelijkse bijdrage €237,37 exclusief stookkosten, €100,-) de onderhoudskosten dekt.

Een locatie die alles binnen handbereik heeft

Lombardijen is een wijk waar bereikbaarheid en levendigheid samenkomen. Op loopafstand vindt u treinstation Lombardijen, diverse scholen, sportvoorzieningen en het Winkelcentrum Keizerswaard met winkels en supermarkten. Ook het Maasstad Ziekenhuis en de A15 liggen op korte afstand, waardoor u snel overal bent waar u heen wilt. Deze centrale ligging maakt het appartement niet alleen ideaal voor bewoners, maar ook voor wie waarde hecht aan een praktische en levendige omgeving.

Belangrijke details

• Erfpacht en grond: De woning is gebouwd op eigen grond en kent geen erfpacht.
• Bouwjaar en onderhoud: De woning dateert uit 1966 en is recent voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (2021). Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking bekend. Achterstallig onderhoud of sanering is niet gemeld.
• Appartementsrecht: De woning valt onder appartementsrecht met een actieve VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt €237,37 exclusief stookkosten (€100,-).
• Monumentstatus en bestemmingswijziging: De woning is niet monumentaal en bevindt zich in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bestemmingswijziging van kracht.

• Sloop- of renovatieverplichtingen: Er zijn geen verplichtingen bekend ten aanzien van sloop of renovatie.

Wilt u deze woning met eigen ogen bekijken? Dat kan natuurlijk ook buiten kantooruren – wij passen ons graag aan uw schema aan. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak. Zoeken… Vinden… Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.