Socratesstraat 133

Een ruime, zonnige woning in hartje Lombardijen – waar groen, gemak en stadsleven samenkomen

Stel je voor: een lichtdoorstroomde woning van circa 72 m² op de eerste verdieping, omringd door groen en met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Deze appartement in een karakteristiek complex uit 1963 biedt niet alleen een praktische indeling met vier kamers, maar ook een zonnig balkon aan de zuidzijde, een ruime berging van 14 m² en een actieve VvE die zorg draagt voor een onderhoudsvriendelijke leefomgeving. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of wie van een rustige wijk met stadsconnectie houdt – want met de tram, bus en het NS-station Lombardijen ben je in een handomdraai in het bruisende centrum van Rotterdam.

Deze woning straalt van sfeer en functionaliteit, met een indeling die elke dagelijkse beweging soepel laat verlopen. Bij binnenkomst opent zich een ruime hal als hart van de woning, waaruit alle vertrekken direct bereikbaar zijn. Aan de voorzijde liggen twee rustige slaapkamers, ideaal voor kinderen of gasten, terwijl aan de achterzijde de zonovergoten woonkamer en de derde slaapkamer liggen.

Deze laatste trekt extra met een praktische inbouwkast en een direct verbonden zuidbalkon, waar je urenlang kunt genieten van de zon – beschermd door elektrische rolluiken voor privacy en comfort. De woonkamer zelf is een lichtbad, dankzij grote raampartijen en inbouwspots die een warme, uitnodigende sfeer creëren.

De keuken, bereikbaar vanuit de hal, is een praktische werkplek met voldoende kastruimte en alle moderne inbouwapparatuur die je nodig hebt: een vaatwasser, wasmachine, koel-/vriescombinatie, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Via een korte doorgang bereik je de volledig betegelde badkamer, waar een ruime inloopdouche, wastafel met wandspiegel en een glazen bouwstenen wand voor extra lichtinval zorgen voor een modern en verzorgd gevoel. Een separaat toilet met wandcloset en fonteintje en een meterkast met vijf groepen en een aardlekschakelaar ronden de utilitaire kant af.

De begane grond herbergt niet alleen de ruime berging – ideaal voor fietsen, verhuisdozen of seizoensspullen – maar ook de gehuurde boiler van 81 liter (geplaatst in 2023), waarvan het huurcontract overdraagbaar is aan de nieuwe eigenaar. De woning is voorzien van centrale verwarming via blokverwarming en warmwatervoorziening via de gehuurde boiler, terwijl de ramen – met uitzondering van de woonkamer – enkel glas zijn. Alleen de woonkamer beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor extra isolatie en comfort.

Een locatie die alles biedt: groen, gemak en stadsleven

Lombardijen is een wijk die rust en voorzieningen perfect combineert. Deze woning ligt in een groene omgeving met ruime parkeergelegenheid, terwijl op loopafstand winkels, restaurants, scholen en parken te vinden zijn. Speelvoorzieningen tegenover het complex maken het ook een ideale plek voor gezinnen. Met het NS-station Lombardijen, tram- en bushaltes op loopafstand ben je in no-time in het centrum van Rotterdam. Voor autogebruikers zijn de dichtstbijzijnde uitvalswegen binnen circa 10 minuten bereikbaar.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1963, gelegen op eigen grond.
• Woonoppervlakte: ca. 72 m² (berging ca. 14 m²).
• Actieve VvE met een bijdrage van € 260 p.m. (inclusief € 60 voorschot stookkosten).
• Centrale verwarming via blokverwarming; warmwatervoorziening middels gehuurde boiler (81 liter, geplaatst in 2023, huurcontract overdraagbaar).
• Stoppen kast met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar.
• Ramen: enkel glas (behalve woonkamer: kunststof kozijnen met dubbele beglazing).

Laat je inspireren en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging – ook op een zaterdag.

Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee bij de rondgang.

KOOPOVEREENKOMST: Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. DISCLAIMER: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.