Molenvliet 174

Deze ruimte 4-kamerwoning van circa 104m² op de 7e verdieping in de groene wijk Lombardijen biedt het beste van twee werelden: rust en groen in een levendige omgeving, met een balkon voor ontspanning en een privéberging voor opslag. Met eigen grond, een lift in een afgesloten portiek en een energielabel A combineert deze woning comfort met duurzaamheid, terwijl winkels, groen en openbaar vervoer op loopafstand liggen.

De indeling van deze woning ademt ruimte en praktische functionaliteit. De woonkamer en keuken vormen een open en licht verbonden geheel, ideaal voor gezellig samenzijn of dagelijks gebruik. De vier slaapkamers bieden voldoende privacy en zijn geschikt voor zowel een gezin als een huishouden met meerdere bewoners.

De afgesloten portiek met lift zorgt voor gemak en toegankelijkheid, terwijl het balkon van circa 5m² een heerlijke buitenruimte biedt om te genieten van de omgeving of even tot rust te komen. Beneden vindt u de privéberging van circa 6m², perfect voor fietsen, tuinmeubelen of andere spullen.

De locatie is een van de grootste pluspunten van deze woning. Lombardijen, een van de zuidelijke tuinsteden, combineert ruimte, groen en stedelijke voorzieningen op een centrale maar rustige manier. Winkels aan de Spinozaweg en het groen van het Spinozapark zijn op loopafstand, net als het overdekte winkelcentrum Zuidplein en het NS-station Lombardijen. De bushalte voor de deur maakt reizen naar Barendrecht, de Kuip of de Kop van Zuid kinderspel. Of u nu wilt winkelen, ontspannen in het park of snel in de stad wilt zijn, alles is binnen handbereik.

De woning is gebouwd rond 1968 en beschikt over een blokverwarmingssysteem met boiler voor warm water. Met een definitief energielabel A is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De woning maakt deel uit van een actieve VvE, waarbij de maandelijkse bijdrage momenteel € 294,13 bedraagt en vanaf 2026 wordt vastgesteld. Daarnaast is er optioneel een garagebox aan de Pythagorasweg verkrijgbaar voor € 30.000 k.k.

Belangrijke details

De oplevering is in overleg, met een voorkeur voor zo spoedig mogelijk. De woning staat op eigen grond en is gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt. Alle informatie is indicatief en kan wijzigen; aan deze beschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.