Ogierssingel 149

Ogierssingel 149 – Rotterdam (Lombardijen): uw kans voor een unieke start met ruimte voor eigen stempel

Stel je voor: een betaalbare 2-kamerwoning in het levendige Rotterdam, waar u met eigen handen een moderne, persoonlijke woonruimte kunt creëren. Op de Ogierssingel 149 in de groene wijk Lombardijen vindt u een circa 42 m² appartement dat momenteel in een sterk verouderde staat verkeert – maar juist daarom volop potentie biedt voor wie graag klust en zicht heeft op een eigendomsproject met grote vrijheid. Met een actieve VvE en een aantrekkelijke vraagprijs van €182.500 k.k. is dit de ideale basis voor starters, alleenstaanden of ambitieuze klussers die hun droomwoning zelf in vorm willen brengen.

Een praktische indeling met karakter en mogelijkheden

Bij binnenkomst op de eerste verdieping treedt u direct de centrale hal binnen, waar u via een korte trapopgang of lift toegang krijgt tot uw eigen ruimte. Het appartement is praktisch ingedeeld met een slaapkamer, keuken, badkamer en een ruime woonkamer met balkon op het noordoosten – perfect om van te genieten en te laten stralen. De privéberging in de onderbouw biedt extra opslagruimte, terwijl de actieve Vereniging van Eigenaren (met een maandelijkse bijdrage van €180,80,-) zorg draagt voor een levendige omgeving.

De stookkosten voor de blokverwarming bedragen €104,70,- per maand, waardoor de woning ook financieel haalbaar blijft.

Een wijk met alle voorzieningen en verbindingen

Lombardijen is een groene, goed bereikbare wijk waar u alles binnen handbereik heeft: winkels, openbaar vervoer, scholen en dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting het centrum van Rotterdam en de rest van de regio zijn eenvoudig te bereiken, waardoor u zowel praktisch als sociaal optimaal bent gelegen. Deze locatie maakt Ogierssingel 149 niet alleen een ideale startwoning, maar ook een strategische keuze voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en wooncomfort.

Belangrijke details

• Energielabel: E
• Appartementsrecht: De woning is onderworpen aan de regels van de VvE.
• Geen erfpacht of grondbelasting: U bent eigenaar van de woning en de grond.
• Vraagprijs: €182.500 k.k.

Klaar om uw visie vorm te geven? Deze woning vraagt om een renovatie met passie, maar belooft u in ruil daarvoor een unieke, volledig eigen thuisbasis in een van Rotterdam’s aantrekkelijkste wijken. Neem contact op voor een persoonlijke bezichtiging – uw toekomstige project wacht!