Ogierssingel 173

Een licht, ruim en verzorgd 2-kamerappartement in hartje Lombardijen – direct bewonbaar en vol comfort

Stel je voor: een verzorgd 2-kamerappartement aan de groene Ogierssingel, waar je direct kunt intrekken zonder rommelige renovaties. Met een ruime slaapkamer, een moderne badkamer, een praktische keuken en een zonnig balkon op het westen voelt deze woning groter dan je zou verwachten. Dankzij de centrale ligging in de geliefde wijk Lombardijen ben je in enkele minuten bij winkels, supermarkten, openbaar vervoer en de A15. Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die waarde hechten aan een comfortabele, onderhouden woning met alle gemakken binnen handbereik.

Een praktische indeling met veel licht en ruimte

Via de verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis bereik je deze woning op de eerste verdieping. De hal fungeert als de centrale knoop, waar je gemakkelijk toegang hebt tot alle vertrekken. Aan de galerijzijde vind je de ruime slaapkamer, waar een tweepersoonsbed en een grote kledingkast ruimte vinden op de nette laminaatvloer. De kamer straalt rust uit, met voldoende opslagruimte voor al je bezittingen.

Aan de andere kant van de galerij ligt de moderne badkamer, volledig ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie voor een frisse lucht. De praktische keuken is uitgerust met een lichte keukenopstelling, een gaskookplaat, afzuigkap en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er voldoende kastruimte, en de eigen geiser zorgt voor direct warm water. Wie weet, ben je binnenkort al bezig met je eerste maaltjes in deze functionele keuken.

Het hoogtepunt van de woning is zonder twijfel de sfeervolle woonkamer aan de achterzijde. Met grote raampartijen geniet je van vrij uitzicht op het groen en een overvloed aan daglicht, wat de ruimte luchtig en uitnodigend maakt. Hier vind je zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, en vanaf hier loop je direct naar het balkon op het westen. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon, of een kopje koffie nuttigen terwijl je de omgeving in ogenschouw neemt.

In de onderbouw van het gebouw vind je een eigen berging van circa 6 m², perfect voor seizoensspullen of extra opslag. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging beschikbaar, zodat je wagen ook een plekje heeft.

Wooncomfort in een groene, centraal gelegen wijk

Dit appartement ligt in de groene en geliefde wijk Lombardijen, waar je rustig woont maar toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Op loopafstand vind je de winkels aan de Spinozaweg, supermarkten, sportvoorzieningen en recreatiegebieden. Ook winkelcentrum Zuidplein, het Maasstad Ziekenhuis en de uitvalswegen A15 en A29 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Of je nu dagelijks naar je werk fietst, wilt shoppen of gewoon even weg wil, Lombardijen biedt alles wat je nodig hebt – zonder dat je hoeft in te boeten op je wooncomfort.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht).
• Bouwjaar: 1963.
• Energielabel: C (geldig tot 1 december 2032).
• Woonoppervlakte: circa 41 m² (inclusief balkon en berging).
• Balkon: circa 4 m² (westgeoriënteerd).
• Externe bergruimte: circa 6 m² (eigen berging in onderbouw).
• Gebouwgebonden buitenruimte: circa 4 m².
• Inhoud: circa 137 m³.
• Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
• Verwarming: blokverwarming.
• Warmwatervoorziening: eigen geiser.
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 185,-.
• Wijk Lombardijen valt niet onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam.
• Oplevering kan op korte termijn.
• In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo’n aantrekkelijke woning is voor wie direct wil genieten van comfort en locatie. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, maar wij adviseren om essentiële details zelf te verifiëren. Alle biedingen worden uitsluitend via de digitale omgeving van move.nl behandeld.