Ogierssingel 227

Zie jij de potentie van dit Rotterdamse appartement? Hier vind je een ruime woning van circa 72 m² met een doorzonwoonkamer, twee slaapkamers (uitbreidbaar naar drie) en een zuidgeoriënteerd balkon dat vrij uitzicht biedt over groen. De basis is solide, maar de afwerking vraagt om een opfrisbeurt – en juist daarin schuilt de kans om deze woning naar jouw wens te vormgeven. Stel je voor: een moderne keuken waar je met plezier kookt, strakke wanden, een eigentijdse PVC-vloer en een badkamer met een ruime inloopdouche.

De ruimte is er, nu is het aan jou om er een thuis van te maken dat helemaal bij je past.

Een veilige entree en een berging die verrast Via een afgesloten centrale entree met brievenbussen en trappenhuis kom je het appartementencomplex binnen – alleen bewoners met een sleutel hebben toegang, wat zorgt voor een prettig veiligheidsgevoel. Op de begane grond vind je een verrassend ruime berging van circa 18 m², ideaal om fietsen, gereedschap of seizoensspullen op te bergen.

Wonen, koken en slapen op de tweede verdieping Op de tweede etage stap je binnen in een ruime hal met een praktische vaste kast en een toiletruimte. De doorzonwoonkamer is een fijne ruimte die met een flinke opfrisbeurt – denk aan strak gestucte wanden, een warme PVC-visgraatvloer en een modern plafond met inbouwspots – direct een eigentijdse uitstraling krijgt. Een cinewall zou hier prachtig in passen.

De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, zodat je tijdens het koken altijd in contact blijft met je gezelschap. En het mooiste? De keuken is aan vervanging toe – een leuke uitdaging om hem helemaal naar eigen smaak in te richten.

De twee ruime slaapkamers bieden ruimte voor nu, maar de grootste kan eenvoudig worden opgesplitst voor een derde kamer – ideaal voor een groeiend gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De tweede slaapkamer heeft een praktische vaste kastenwand, die je kunt behouden of meenemen in een nieuwe indeling. Ook de badkamer heeft potentie: de basis is er, maar hier zie je al een moderne regendouche, grote wand- en vloertegels en een wastafelmeubel in houtlook met spiegel.

Een zonovergoten balkon met uitzicht op groen Vanuit de keuken stap je direct het zuidgeoriënteerde balkon op – een heerlijke plek om van de zon te genieten. Zet hier een gezellig zitje neer voor een ochtendkoffie of een avondwijn, met vrij uitzicht over het groen aan de achterzijde. Een buitenruimte die je elk seizoen opnieuw zult waarderen.

Praktisch en goed bereikbaar Het appartement ligt in een rustige omgeving met vrij uitzicht, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vind je het Spinozapark, speelvoorzieningen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en scholen. Ook sportverenigingen en andere faciliteiten liggen op korte afstand. Station Rotterdam Lombardijen is dichtbij, zodat je binnen korte tijd in het centrum bent. Hier woon je heerlijk rustig, met alle dynamiek van de stad op loop- of fietsafstand.

Belangrijke details

• Voormalig 4-kamerappartement met appartementsrecht (eigendom).
• Bouwjaar 1965 met moederhaardverwarming en geiser voor warm water.
• Dubbele beglazing en kunststof kozijnen.
• Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met een maandelijkse bijdrage van circa € 112,52.
• Ouderdomsclausule (bouwjaar 2000 of ouder) en niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst.
• Passeren bij verkoop dient te geschieden bij Van der Straaten Notarissen (Mijnsheerenland).
• Voorkeur oplevering in overleg.
• Meetmethode gebaseerd op NEN2580 (verschillen in meetuitkomsten zijn mogelijk).

Zie jij kansen waar anderen werk zien? Dan is dit misschien wel jouw volgende project. Kom gerust langs voor een bezichtiging – we vertellen je graag meer over deze woning met potentie!